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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房屋定金契约

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.定金支付与退还

4.1定金支付

4.2定金退还条件

4.3定金退还方式

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间要求

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收时间与地点

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移税费

7.3产权转移时间

8.房屋瑕疵与责任

8.1房屋瑕疵说明

8.2房屋瑕疵责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2合同订立目的

本合同的订立目的为明确出卖方与买受方在二手房屋交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：（出卖方全称）

法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）

住所地：（出卖方住所地）

联系电话：（出卖方联系电话）

2.2买受方基本信息

买受方名称：（买受方全称）

法定代表人：（买受方法定代表人姓名）

住所地：（买受方住所地）

联系电话：（买受方联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（具体地址）

3.2房屋产权

房屋产权证号为：（产权证号）

3.3房屋面积

房屋建筑面积为：（建筑面积）平方米

3.4房屋结构

房屋结构为：（具体结构）

3.5房屋用途

房屋用途为：（具体用途）

4.定金支付与退还

4.1定金支付

买受方应在合同签订之日起：（具体时间）内，向出卖方支付定金人民币：（定金金额）元。

4.2定金退还条件

（1）因出卖方原因导致合同解除的；

（2）因房屋存在重大瑕疵，经双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.3定金退还方式

退还定金时，买受方应提供有效身份证件，出卖方应在收到买受方提交的身份证件之日起：（具体时间）内，将定金退还买受方。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

出卖方应负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的税费，由：（费用承担方）承担。

5.3过户时间要求

出卖方应在合同签订之日起：（具体时间）内，完成房屋过户手续。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

出卖方应在过户手续办理完毕后：（具体时间）内，将房屋交付给买受方。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合《房屋建筑工程质量验收标准》等相关规定。

6.3验收时间与地点

验收时间为：（具体时间），验收地点为：（具体地址）。

8.房屋瑕疵与责任

8.1房屋瑕疵说明

出卖方应向买受方如实说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等存在的缺陷。

8.2房屋瑕疵责任

若因房屋存在瑕疵导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方出现欺诈、胁迫等违法行为，使合同目的无法实现；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的义务已全部履行完毕；

（2）合同解除后，双方协商一致终止合同；

（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。

10.违约责任

10.1违约行为界定

（1）未按约定时间支付定金或房款；

（2）未按约定时间办理过户手续；

（3）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

（4）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿