2025年个体完整房屋租赁合同范文(2).docxVIP

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2025年个体完整房屋租赁合同范文(2)

一、合同双方基本信息

(1)本合同签订双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。甲方身份证号码为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX，乙方身份证号码为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方所出租的房屋位于XX省XX市XX区XX街道XX号，房屋所有权证号为XXXXXXX。该房屋为独立完整住宅，建筑面积为120平方米，户型为三室两厅一厨一卫，房屋装修状况为中等装修，室内设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、沙发、床、衣柜等。乙方在签订本合同时已实地查看房屋，并对房屋现状表示满意。

(3)乙方租赁该房屋用于居住，租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。乙方在租赁期间需遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。乙方在租赁期间应爱护房屋及室内设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月与甲方协商，双方达成一致后可续签本合同。

二、房屋租赁基本信息

(1)房屋租赁价格为人民币每月8000元，乙方需在每月1日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付后向甲方提供银行转账凭证。租赁期内如遇政策性调价，双方可协商调整租金。

(2)乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付押金人民币20000元，租赁期满后房屋及室内设施无损坏，甲方在乙方搬离后15个工作日内无息退还押金。若乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权扣除相当于一个月租金的违约金。

(3)甲方负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于物业费、公共区域清洁、安保等。乙方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。租赁期间，若因房屋本身质量问题导致乙方生活受到影响，甲方应负责维修，直至恢复正常使用。

三、租赁期限及租金支付

(1)本租赁合同的租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。根据当前市场行情和甲方房屋的市场价值，双方协商确定租金为每月人民币10,000元。该租金标准参照了附近同类房屋的租赁价格，并考虑了通货膨胀因素，确保租赁关系的稳定性。

在合同有效期内，租金将保持不变。如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应友好协商解决，但上涨幅度不超过同期市场租金涨幅的平均值。若租金上涨导致乙方经济负担过重，乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出解除合同，甲方应予以同意。

(2)租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的1日前将租金汇入甲方指定的银行账户。为保障双方权益，甲方应在每月5日前通过银行转账方式将水电费等日常公共费用清单发送给乙方，乙方应在收到通知后及时缴纳。如乙方未能按时缴纳租金或公共费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金1%的滞纳金。

(3)为保障双方的合法权益，本合同中约定押金金额为人民币20,000元。乙方在签订合同后的3个工作日内需向甲方支付该笔押金。租赁期满或提前解除合同时，若乙方按时履行合同约定的义务，包括但不限于房屋的完好归还、公共费用的及时缴纳等，甲方应在收到乙方搬离通知后的10个工作日内无息退还押金。如乙方在租赁期间因损坏房屋或违反合同约定造成甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

四、房屋使用及维护责任

(1)乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何形式的违法活动。乙方应保持房屋及室内设施的整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放杂物。若因乙方原因导致房屋或公共区域卫生状况恶化，乙方应承担清理责任，并支付相应费用。

例如，若乙方在房屋内饲养宠物，应确保宠物不得扰民，不得损坏房屋设施，并负责定期为宠物清理排泄物。若宠物造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。此外，乙方在使用房屋期间，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方同意，并确保装修或改造不会影响房屋的结构安全和使用功能。

(2)乙方应爱护房屋及室内设施，合理使用，不得故意损坏。若因乙方使用不当或疏忽导致房屋或室内设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于非乙方原因导致的房屋或室内设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。若因甲方未能及时修复导致乙方生活不便，甲方应承担相应责任。

例如，若房屋的供水、供电设施因乙方使用不当损坏，乙方需承担维修费用。若房屋的屋顶或外墙因自然原因出现裂缝，甲方应在发现后及时进行修补，确保乙方居住安全。

(3)租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及室内设施恢复至租赁合同签订时的状态。乙方应确保房屋内无遗留物品，室内设施