2025年个人出租房屋协议书6.docxVIP

PAGE

1-

2025年个人出租房屋协议书6

一、协议双方基本信息

(1)出租方（以下简称甲方）为：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：138xxxx5678，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。甲方为房屋所有权人，拥有合法出租权。乙方（以下简称承租方）为：李四，身份证号码：123456789012345679，联系电话：139xxxx5679，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。乙方同意租赁甲方上述房屋。

(2)本协议签订前，甲方已向乙方明确告知房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等基本信息。房屋位于某市某区某街道某小区，建筑面积为100平方米，为三室两厅一厨一卫的住宅，装修风格为现代简约，家具家电齐全，包括冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等。甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，且已依法取得房屋出租所需的各项合法手续。

(3)甲方承诺在租赁期间，房屋内不得擅自改变房屋结构，不得进行任何形式的改建、扩建或拆除。租赁期间，房屋内的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的居住状态。若房屋出现重大损坏，甲方应在接到通知后及时进行维修。同时，甲方应确保房屋的消防安全，定期进行消防检查，确保消防设施完好有效。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于某市某区核心地段，交通便利，距离地铁站仅500米，周边配套设施完善，包括大型购物中心、超市、餐饮、医院、学校等生活设施一应俱全。房屋周边绿化覆盖率高达40%，空气质量优良，是理想的居住环境。据统计，该区域租赁需求旺盛，平均租金为每月6000元，房屋出租市场潜力巨大。

(2)房屋为精装修，装修风格现代简约，室内布局合理，采光充足。房屋总面积100平方米，其中客厅面积35平方米，卧室三间，每间卧室面积均为20平方米，厨房与卫生间面积分别为8平方米和6平方米。家具包括床、衣柜、餐桌、沙发、茶几等，家电齐全，包括空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等，满足日常生活需求。此外，房屋还配备了网络端口，可接入宽带网络。

(3)房屋所在小区为封闭式管理，24小时安保巡逻，安全系数高。小区内设有停车位，可供业主及访客使用。小区绿化面积大，设有儿童游乐场、健身器材、休闲座椅等公共设施，居民生活便利。根据小区物业提供的数据，小区入住率已达90%，居民满意度高，是本地居民理想的居住选择。

三、租赁期限及租金

(1)本租赁合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。租赁期间，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。根据市场行情，本房屋租金为每月8000元人民币，乙方需在每月的1日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：某银行某分行，账户名：张三，账号：123456789012345。

(2)租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同当日支付一个月租金作为押金，并在每月1日前支付下一个月的租金。若乙方在租赁期间提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并支付剩余月份的租金。若甲方因房屋原因导致乙方无法继续居住，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》规定，租金的支付不得违反国家关于租金的法律法规。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准可按国家相关规定进行调整。在租赁期内，如因房屋本身原因导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修或提供同等条件的替代房屋，并承担由此产生的费用。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用后，方可办理退房手续。如乙方提前退房，需按照合同约定支付违约金。

四、租赁双方的权利和义务

(1)甲方作为出租方，享有以下权利：一是享有房屋的合法出租权，有权要求乙方按照合同约定支付租金；二是有权对房屋进行合理使用，包括居住、自用或出租给他人；三是有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括房屋的维护、使用规定等；四是在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。例如，若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利：一是享有在租赁期间内对房屋的占有、使用、收益权；二是享有在租赁期间内对房屋进行合理使用的权利，包括装修、布置等，但需征得甲方同意；三是享有在租赁期满或合同解除后，按照合同约定获得房屋钥匙的权利。同时，乙方应履行以下义务：一是按照合同约定支付租金，不得拖欠；二是合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施；三是爱护房屋及附属设施，不得造成不必要的损坏；四是遵守租赁合同约定的其他条款。

(3)双方应共同遵守以下义务：一是甲方应保证房屋的合法出租