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2025年不动产买卖合同例文(5)

一、合同基本信息

本合同编号为XXXX，签订日期为2025年，以下简称“本合同”。合同双方当事人分别为出卖人（以下简称“甲方”）和买受人（以下简称“乙方”）。甲方同意将其名下位于XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号的不动产（以下简称“该不动产”）出售给乙方，乙方同意购买。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

本合同所指的不动产为甲方名下拥有完全所有权的房屋，房屋所有权证号为XXXX，房产证载明的建筑面积为XXXX平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让性质，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该不动产的地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，教育资源丰富，是理想的居住和投资选择。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述不动产的买卖事宜达成如下协议：甲方应确保所出售的不动产权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵，且已办理完毕所有必要的权属变更手续。乙方购买该不动产后，甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得该不动产的产权。同时，双方同意，在合同签订之日起，甲方应向乙方提供该不动产的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、测绘报告等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

二、不动产基本情况

(1)该不动产位于XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号，具体地址为XXXX。该房屋为多层住宅，楼栋编号为XX栋，单元号为XX，房号为XX室。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，地上XX层，地下XX层，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。

(2)房屋装修情况：该房屋内部装修为精装修，装修风格为现代简约，家具家电齐全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机、热水器等，均符合市场主流品牌及质量标准。房屋外立面为瓷砖装饰，屋顶为彩色钢板瓦，具有良好的保温隔热性能。此外，房屋配有燃气管道，可供日常烹饪使用。

(3)土地使用情况：该不动产占用土地面积为XXXX平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让性质，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。土地证号为XXXX，土地性质为出让，土地用途为住宅，土地使用权人名称与房产证载明的权利人名称一致。该土地不存在任何权属争议和抵押、查封等情况。

三、交易条件及款项支付

(1)本合同交易价格为人民币XXXX万元整，该价格包含房屋本体、土地使用权益及所有附属设施。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付定金人民币XX万元，作为买卖合同的履行保证金。剩余款项人民币XXXX万元，乙方应在甲方办理完毕房屋产权过户手续并取得房产证后XX个工作日内一次性支付给甲方。

(2)甲方应在本合同签订后XX个工作日内，向乙方提供该不动产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并保证文件的真实性和有效性。乙方在支付首付款后，甲方应协助乙方办理贷款手续，如乙方需贷款购买该不动产，甲方应提供必要的协助。

(3)交易税费按照国家相关法律法规和当地政策执行。除本合同约定的交易价格外，双方应各自承担因交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。税费支付方式为：甲方在办理过户手续时，乙方应按照税务部门的要求支付相应的税费。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，确保乙方合法合规地承担税费责任。

四、交付及过户

(1)本合同项下的不动产交付时间定于XXXX年XX月XX日，甲方应确保在交付日之前将该不动产交付给乙方使用。交付时，乙方有权对房屋的实际情况进行验收，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在XX个工作日内进行修复或更换。例如，若房屋存在墙面裂缝、漏水等问题，甲方应在XX个工作日内修复完毕，否则乙方有权要求减少房款或解除合同。

(2)产权过户手续的办理，甲方应在本合同签订后XX个工作日内，向乙方提供办理过户所需的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。乙方在收到文件后XX个工作日内，应配合甲方办理过户手续。过户过程中，如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。根据以往案例，办理过户手续通常需要XX个工作日，具体时间可能因当地政策及实际情况有所调整。

(3)产权过户完成后，甲方应协助乙方领取新的房产证。乙方在领取房产证后，即取得该不动产的完全所有权。在过户过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。根据相关法律法规，违约金金额通常为未按时过户部分房款的XX%。例如，若合同约定过户时间为XX个工作日，实际过户时间延误了