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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024标准房产抵押融资协议模板版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3抵押物描述

1.4融资金额与用途

1.5贷款期限

1.6利率与还款方式

1.7抵押权与优先权

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10其他术语

2.房产抵押

2.1抵押权的设立

2.2抵押登记

2.3抵押物的保险

2.4抵押权的转让

2.5抵押权的解除

3.融资协议的履行

3.1贷款的发放

3.2贷款的还款

3.3融资用途的合规性

3.4合同的变更

3.5贷款的续期

4.权利与义务

4.1借款人的权利与义务

4.2贷款人的权利与义务

4.3抵押人的权利与义务

5.违约与解除

5.1借款人的违约情形

5.2贷款人的违约情形

5.3抵押人的违约情形

5.4违约的处理

5.5合同的解除

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2仲裁地点与机构

6.3法律适用

7.其他条款

7.1合同的生效

7.2合同的终止

7.3合同的保密

7.4通知机制

7.5合同的附件

8.合同的修改与补充

8.1修改与补充的方式

8.2修改与补充的生效

9.合同的签署

9.1签署的地点与时间

9.2签署的份数

9.3签署后的保管

10.抵押物的评估与价值

10.1评估的必要性

10.2评估的时间与机构

10.3抵押物价值的变动处理

11.贷款的用途监督

11.1用途的监督方式

11.2用途的变更处理

12.合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的通知

13.抵押权行使的限制

13.1限制的条件

13.2限制的解除

14.附件

14.1附件的说明

14.2附件的生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

甲方向乙方提供的抵押房产位于：（房产地址），房产证号：（房产证号），房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积），土地使用权面积为（土地使用权面积）。该房产权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3抵押物描述

丙方向乙方提供的抵押物为：（抵押物描述），包括但不限于：（具体抵押物清单）。抵押物所有权归丙方所有，权属清晰，无任何权属纠纷。

1.4融资金额与用途

乙方同意向甲方贷款人民币（金额），贷款用途为：（贷款具体用途）。

1.5贷款期限

贷款期限为（贷款期限，如一年、五年等），自贷款发放之日起计算。

1.6利率与还款方式

贷款利率为：（年利率），还款方式为：（还款方式，如等额本息、等额本金等）。

1.7抵押权与优先权

乙方对甲方的抵押房产享有抵押权，对丙方的抵押物享有抵押权。在甲方、丙方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权优先受偿。

1.8违约责任

甲、乙、丙三方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.9争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10其他术语

本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条房产抵押

2.1抵押权的设立

甲方将房产抵押给乙方，作为借款的担保。甲方应在合同签订后（时间内）办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

2.2抵押登记

甲方应按照乙方要求，配合办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

2.3抵押物的保险

甲方应在抵押权设立后（时间内）为抵押房产及抵押物办理保险手续，并将乙方、丙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.4抵押权的转让

未经乙方同意，甲方不得将抵押房产及抵押物转让给第三方。如甲方确需转让，应提前（时间）通知乙方，并征得乙方同意。

2.5抵押权的解除

甲方按约定履行还款义务后，乙方应办理抵押权的解除手续。抵押权解除后，房产及抵押物上的限制登记予以注销。

第三条融资协议的履行

3.1贷款的发放

乙方应在合同签订后（时间内）向甲方发放贷款。

3.2贷款的还款

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

3.3融资用途的合规性

甲方应确保贷款用于约定的用途，不得挪作他用。如甲方违反此约定，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停发放贷款、提前收回贷款等。

3.4合同的变更

甲、乙、丙三方如需变更本合同约定的内容，应签订书面变更协议，经三方共同确认后