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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024某房地产公司关于新建住宅小区的物业服务合同

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方：2024某房地产公司

1.2乙方：物业管理有限公司

1.3物业：新建住宅小区

第二条物业服务内容

2.1乙方负责物业管理范围内的公共区域卫生清洁

2.2乙方负责物业管理范围内的公共设施设备维护

2.3乙方负责物业管理范围内的绿化养护工作

2.4乙方负责物业的安全保卫工作

第三条物业服务质量标准

3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证物业服务质量达到约定的标准

3.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量的稳定和持续提升

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照约定的标准和费用收取方式，向甲方或业主收取物业服务费用

4.2乙方应合理使用物业服务费用，确保费用使用的透明和公正

第五条物业服务期限

5.1物业服务期限为____年，自物业交付之日起计算

第六条物业维修责任

6.1乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和更新

6.2甲方或业主负责自用部位及自用设施设备的维修、养护和更新

第七条物业安全管理

7.1乙方负责物业的安全管理，保障业主的人身及财产安全

7.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和演练

第八条业主沟通与协调

8.1乙方应建立业主沟通渠道，及时听取业主意见和建议

8.2乙方应与甲方保持密切沟通，协调解决物业服务过程中出现的问题

第九条物业服务合同的变更和终止

9.1合同的变更和终止应依照法律法规和双方协商一致的原则进行

第十条违约责任

10.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同的修改和解除应依照法律法规和双方协商一致的原则进行

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1甲方（2024某房地产公司）：________________

14.2乙方（物业管理有限公司）：________________

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.3物业：新建住宅小区，位于____省____市____区____街道，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括住宅楼、配套设施及公共区域等。

第二条物业服务内容

2.1乙方负责物业管理范围内的公共区域卫生清洁，包括小区道路、绿化带、公共设施设备清洁等，确保公共区域的清洁卫生。

2.2乙方负责物业管理范围内的公共设施设备维护，包括但不限于楼道灯、电梯、消防设施、供水供电系统等，保证设施设备的正常运行。

2.3乙方负责物业管理范围内的绿化养护工作，包括树木修剪、绿化带修剪、浇水、施肥等，保持绿化区域的整洁美观。

2.4

乙方负责物业的安全保卫工作，制定和完善安全管理制度，配备专业安保人员，负责小区的日常巡查、门禁管理、消防安全等工作，保障业主的人身及财产安全。

第三条物业服务质量标准

3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证物业服务质量达到约定的标准。

3.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量的稳定和持续提升，主要包括服务质量保证制度、服务流程规范、员工培训制度等。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照约定的标准和费用收取方式，向甲方或业主收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。

4.2乙方应合理使用物业服务费用，确保费用使用的透明和公正，建立费用使用台账，定期向甲方或业主公示费用使用情况。

第五条物业服务期限

5.1物业服务期限为____年，自物业交付之日起计算。物业交付指甲方将物业完好无损地交付给乙方，乙方开始履行物业管理职责的时间。

第六条物业维修责任

6.1乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和更新，包括但不限于楼板、墙壁、公共门窗、电梯、消防设施等。

6.2

甲方或业主负责自用部位及自用设施设备的维修、养护和更新，包括但不限于室内墙面、地面、门窗、自用电气设备等。

第七条物业安全管理

7.1乙方负责物业的安全管理，保障业主的人身及财产安全。

7.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和演练，确保安全管理工作的有效实施。主要包括但不限