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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版学校附近商铺租赁协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付时间及方式

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺维修责任

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

商铺位于学校附近，具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺用途限制

承租方同意按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。商铺主要用于【具体用途】，如开设餐厅、书店等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁续约条款

如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。续约时，双方可重新协商租金及费用承担等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

承租方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。

4.2费用支付时间及方式

费用支付时间及方式与租金支付相同，即每【支付周期】支付一次，通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权要求承租方按照约定的用途使用商铺，并按照约定支付租金及费用。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照约定的用途使用商铺，并按照约定支付租金及费用。同时，承租方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。

第六条商铺维修责任

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修和保养商铺的建筑结构、设施设备等。

6.2承租方负责维修的项目

承租方负责维护和保养商铺内的装修及设备。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按照约定提供商铺，或未履行维修义务，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任。具体违约金为【违约金金额】。

8.2承租方违约责任

承租方如未按照约定支付租金或费用，或未履行维修义务，导致商铺无法正常使用，应承担违约责任。具体违约金为【违约金金额】。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。

9.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

11.2保密期限

保密期限为合同终止之日起【保密期限】年。

11.3违约保密条款

如任何一方违反保密义务，应支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2