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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民房二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间、地点

1.3合同签订目的

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋用途、权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3交易税费承担

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3违约责任

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续及费用

5.3产权过户责任

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2附属设施权属及使用

6.3附属设施维修责任

7.延期交付及违约责任

7.1延期交付情形

7.2违约责任及赔偿

8.交易纠纷解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同通知及程序

9.3解除合同后的责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋买卖协议

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2代理人签字盖章

13.3证人签字盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）；

买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。

1.2合同签订时间、地点

本合同于2024年__月__日，在__地签订。

1.3合同签订目的

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，出卖人承诺对房屋享有完全的所有权。

2.2房屋位置、面积、结构

房屋位于__市__区__路__号__栋__单元__室，建筑面积为__平方米，结构为__。

2.3房屋用途、权属证书

房屋用途为住宅，出卖人已取得房屋所有权证，证书编号为：（证书编号）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋成交价格为人民币__元整（￥______）。

3.2付款方式及时间

买受人应于合同签订后__个工作日内支付首期款人民币__元整（￥______），余款人民币__元整（￥______）于房屋交付时支付完毕。

3.3交易税费承担

房屋交易税费由买受人承担，出卖人应配合买受人办理相关税务手续。

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于合同签订后__个月内将房屋交付给买受人。

4.2验收标准及程序

买受人应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续。

4.3违约责任

如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日按成交价的__%计算，直至实际交付之日止。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

买受人应在房屋交付后的__个工作日内完成房屋产权过户手续。

5.2过户手续及费用

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，相关费用由买受人承担。

5.3产权过户责任

出卖人保证房屋过户手续齐全，如因过户手续不齐全导致过户失败的，由出卖人承担全部责任。

第六条附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

房屋附属设施包括：__、__、__等。

6.2附属设施权属及使用

附属设施权属归出卖人所有，买受人有权使用。

6.3附属设施维修责任

附属设施在保修期内的维修责任由出卖人承担，保修期外由买受人自行承担。

第七条延期交付及违约责任

7.1延期交付情形

因不可抗力或双方约定的事由，导致出卖人不能按期交付房屋的，应视为延期交付。

7.2违约责任及赔偿

如因出卖人原因导致房屋延期交付，应向买受人支付违约金，违约金为每日按成交价的__%计算，直至实际交付之日止。如违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应赔偿买受人因此遭受的实际损失。

第八条交易纠纷解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__市__区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

（1）__市__区仲裁委员会；

（2）其他双方认可的仲裁机构。

8.3争议解决程序

双方应按照所选争议解决机构的规定，依法提交争议解决申请，并按照其