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2025居住房屋租赁合同范本下载

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意将位于_______地址的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋。租赁房屋的用途为居住，具体租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

(2)租赁房屋的具体面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括但不限于_______。租赁期间，甲方应确保租赁房屋符合国家关于居住房屋的有关规定，并承担必要的维修责任。乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(3)租赁房屋的租金为每月人民币_______元，租金支付方式为每月_______日支付，乙方应于每月租金支付日前将租金足额支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。如因甲方原因导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应退还乙方相应租金。

二、房屋租赁条款

(1)本合同租赁房屋的租金为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式可采取银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算，并有权采取法律手段追讨欠款。租金调整：如国家政策调整或房屋市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

(2)租赁期间，甲方应保证租赁房屋的合法使用，并负责房屋及附属设施的维修和维护。乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自拆除、改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人使用。

(3)租赁期间，乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。乙方应遵守国家及当地有关居住房屋的管理规定，并承担相应的法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，包括但不限于家具、家电等附属设施，不得留有垃圾或损坏痕迹。如乙方未按照约定恢复租赁房屋原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

三、租赁双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对租赁房屋进行合理管理和使用。甲方应确保租赁房屋符合居住安全标准，如有安全隐患，应在租赁前告知乙方，并在租赁期间及时修复。例如，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租赁房屋的室内空气质量应符合国家标准。若甲方未履行上述义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

(2)乙方权利与义务：乙方作为承租方，享有租赁房屋的使用权，有权在租赁期间居住、使用租赁房屋。乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。此外，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。例如，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，乙方在使用过程中如因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的维修费用。

(3)双方违约责任：若甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，或未履行维修义务，导致乙方无法正常居住，甲方应退还乙方相应租金，并支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》规定，违约金为租金的_______%。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的修复费用，并支付违约金。例如，若乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，修复费用为_______元，违约金为_______元。

四、合同解除与违约责任

(1)合同解除条件：在租赁期间，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：甲方因房屋所有权变动或政府征收等原因无法继续出租；乙方因个人原因无法继续居住；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还手续，并结算剩余租金和费用。

(2)违约责任：若甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，或未履行维修义务，导致乙方无法正常居住，甲方应退还乙方相应租金，并支付违约金。违约金金额为_______元。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的修复费用，并支付违约金。违约金金额为_______元。

(3)合同解除后的处理：合