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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024抵押房产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

2.4房产现状

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3抵押权人权利与义务

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房产过户及登记

5.1过户及登记时间

5.2过户及登记费用

5.3过户及登记流程

第六条抵押权处理

6.1抵押权设立

6.2抵押权转移

6.3抵押权消灭

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3抵押权人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更

9.4合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条合同的附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3抵押权人授权委托书

第十二条合同的签订与盖章

12.1签订地点

12.2签订时间

12.3盖章

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

13.2第三方权利与义务

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本送达方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

1.3抵押权人信息

丙方地址：

丙方联系人：

丙方联系电话：

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产位于：（详细地址），土地使用权证号：（土地使用权证号），房产所有权证号：（房产所有权证号）。

2.2房产面积

房产的建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。

2.3房产现状

房产现状为：（描述房产现状，如：住宅、商业等）。

2.4房产所有权证号

房产所有权证号为：（房产所有权证号）。

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人义务

甲方应当保证其对房产的拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2买受人义务

乙方应当按时支付房产购买款项，并按照合同约定的条件接受房产。

3.3抵押权人权利与义务

丙方同意在房产买卖完成后，办理抵押权转移手续，并将房产的抵押权解除。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产的交易价格为：（人民币大写：____元整），支付方式为：（支付方式，如：现金、转账等）。

4.2支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产购买款项。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起：（时间）内，将交易价格支付完毕。

第五条房产过户及登记

5.1过户及登记时间

房产的过户及登记手续应在本合同签订之日起：（时间）内完成。

5.2过户及登记费用

过户及登记费用由：（承担方）承担。

5.3过户及登记流程

双方应共同前往房产登记机构，按照法定流程办理房产过户及登记手续。

第六条抵押权处理

6.1抵押权设立

甲方应在本合同签订之日起：（时间）内，办理房产抵押权设立手续。

6.2抵押权转移

在本合同约定的条件下，甲方将房产的抵押权转移给丙方。

6.3抵押权消灭

房产买卖完成后，甲方应按照约定办理抵押权消灭手续。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金：（金额）。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金：（金额）。

7.3抵押权人违约责任

丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金：（金额）。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自签字或盖章之日起生效