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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房屋宅基地买卖协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3宅基地

1.4房屋

第二条：房屋及宅基地的权属证明

2.1甲方应提供的权属证明文件

2.2乙方对权属证明文件的审核和确认

第三条：房屋及宅基地的描述

3.1房屋的具体位置、面积、结构等

3.2宅基地的面积、位置、使用性质等

第四条：买卖价格及支付方式

4.1房屋及宅基地的买卖价格

4.2乙方支付房价的期限和方式

4.3房价款的支付凭证

第五条：房屋及宅基地的交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的产权转移

第六条：房屋及宅基地的使用和保管

6.1乙方的使用权利和义务

6.2房屋的维护和保养

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和后果

第八条：违约责任

8.1甲方违约的责任

8.2乙方违约的责任

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的续约程序

第十一条：其他约定

11.1房屋及宅基地的过户手续

11.2税费的承担

11.3房屋及宅基地的保险

第十二条：甲方声明和保证

12.1甲方为房屋及宅基地的合法所有人

12.2甲方提供的权属证明文件真实、有效

第十三条：乙方声明和保证

13.1乙方具备购房资格和支付能力

13.2乙方购买房屋及宅基地的真实意图

第十四条：双方联系方式

14.1甲乙双方的联系方式

14.2合同履行过程中的通知和送达

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有宅基地使用权和房屋所有权的人，姓名或名称如下：

1.2乙方（买方）：指购买宅基地和房屋的当事人，姓名或名称如下：

1.3宅基地：指位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村（社区）的____号宅基地，地块编号为：____，土地使用权证号为：____。

1.4房屋：指位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村（社区）的____号房屋，房屋所有权证号为：____。

第二条：房屋及宅基地的权属证明

2.1甲方应提供的权属证明文件包括但不限于：

（1）宅基地土地使用权证原件及复印件；

（2）房屋所有权证原件及复印件；

（3）甲方身份证明原件及复印件；

（4）如有共有权人，应提供共有权人的身份证明原件及复印件；

（5）其他必要的权属证明文件。

2.2乙方对权属证明文件的审核和确认：

乙方应仔细审核甲方提供的权属证明文件，并在合同签订前向相关部门核实文件的真实性和有效性。如乙方发现任何权属问题，有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第三条：房屋及宅基地的描述

3.1房屋的具体位置、面积、结构等：

房屋位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村（社区）的____号，房屋结构为____，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

3.2宅基地的面积、位置、使用性质等：

宅基地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村（社区）的____号，宅基地占地面积为____平方米，使用性质为____。

第四条：买卖价格及支付方式

4.1房屋及宅基地的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2乙方支付房价的期限和方式：

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款以____方式支付给甲方，支付凭证须为有效发票。

4.3房价款的支付凭证：

乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。

第五条：房屋及宅基地的交付

5.1交付时间：

双方约定于本合同签订之日起____个月内，完成房屋及宅基地的交付。具体交付日期由双方协商确定。

5.2交付条件：

（1）甲方应将房屋及宅基地的所有权转移给乙方，并提供合法有效的权属证明文件；

（2）房屋应符合国家关于安全、环保、消防等的相关规定；

（3）房屋及宅基地的过户手续应全部办理完毕。

5.3交付后的产权转移：

自房屋及宅基地交付之日起，乙方即成为房屋及宅基地的合法所有者，享有相应的使用权、收益权和处置权。

第六条：房屋及宅基地的使用和保管

6.1乙方的使用权利和义务：

乙方有权按照合同约定使用和保管房屋及宅基地。同时，乙方应遵守国