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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024武汉商铺租赁合同附商铺租赁权转让规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他费用

4.4费用支付方式

5.商铺租赁权转让规定

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

5.4转让限制

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修要求

6.4商铺使用限制

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金计算

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2商铺租赁权转让协议

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1全称：武汉市商贸有限公司

1.1.2简称：商贸

1.1.3注册地址：武汉市江汉区路号

1.1.4法定代表人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1全称：武汉市YY个体经营户

1.2.2简称：YY个体户

1.2.3经营地址：武汉市江汉区路号

1.2.4负责人：

1.2.5联系电话：139xxxx5678

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：武汉市江汉区路号栋1楼

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层，独立店面

2.4商铺设施：空调、照明、消防设施等基本设施齐全

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付

3.4租金调整：租金自合同签订之日起，在租赁期限内保持不变

第四条租赁费用及支付

4.1水电费：按实际使用量由承租方支付，每月结算一次

4.2物业管理费：每月人民币500元整，由承租方支付

4.3其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，按相关法律法规及物业管理规定执行

4.4费用支付方式：与租金支付方式相同

第五条商铺租赁权转让规定

5.1转让条件：承租方需提前一个月向租赁方提出书面转让申请，并经租赁方同意

5.2转让程序：转让双方需签订转让协议，并在协议签订之日起一个月内办理工商变更手续

5.3转让费用：转让费用由转让方承担

5.4转让限制：商铺租赁权不得擅自转让，如需转让，需符合法律法规及合同约定

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途：仅限于商业用途，不得从事违法活动

6.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁与安全

6.3商铺装修要求：承租方如需装修，需经租赁方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

6.4商铺使用限制：不得擅自改变商铺结构，不得占用消防通道等公共区域

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金或违反合同约定，应向承租方支付每日万分之五的违约金

7.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金、违反合同约定或造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议

8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行

8.1.3承租方严重违约，经租赁方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2合同解除后，合同终止

8.3合同解除及终止程序：

8.3.1双方应就解除或终止合同事宜进行协商，达成一致后签订书面协议

8.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空商铺等

第九条争议解决

9.1争议解决方式