2024年行政中心5号楼综合物业运维服务合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年行政中心5号楼综合物业运维服务合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所称综合物业运维服务定义

第二条服务范围与内容

2.1物业运维服务范围

2.2物业运维服务内容

2.3服务时间及频次

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式及时间

3.3服务费用调整机制

第四条服务质量保证

4.1乙方服务质量标准

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量问题解决机制

第五条合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同到期日期

5.3合同续约条款

第六条保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务及期限

6.3保密信息泄露的赔偿责任

第七条违约责任

7.1乙方违约情形

7.2甲方违约情形

7.3违约责任承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3仲裁结果的终局性

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的权利义务处理

第十条甲方权利与义务

10.1甲方权利

10.2甲方义务

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方权利

11.2乙方义务

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件的定义

12.2不可抗力事件的应对及处理

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同未尽事宜的处理

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：中华人民共和国行政中心，地址：市区路号。

1.2乙方名称：物业管理有限公司，地址：市区路号。

1.3合同所称综合物业运维服务定义：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境清洁、安全保障等全方位物业运维服务。

第二条服务范围与内容

2.1物业运维服务范围：包括但不限于5号楼的设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。

2.2物业运维服务内容：

2.2.1设施设备维护：包括楼栋内的水电设施、消防设施、空调设备、电梯等设施的定期检查、维修和保养。

2.2.2公共区域清洁：包括楼栋大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等公共区域的日常清洁。

2.2.3绿化养护：包括楼栋周围的绿化带、花坛的植物修剪、施肥、病虫害防治等。

2.2.4安全保障：包括楼栋的安全巡逻、监控设施的运行维护、火灾应急预案的执行等。

2.3服务时间及频次：按照甲方的工作时间进行，特殊情况需双方协商确定。

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式：按照乙方提供的综合物业运维服务内容，结合市场价格制定。

3.2服务费用支付方式及时间：甲方按月支付服务费用，每月5日前支付上月服务费用。

3.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。

第四条服务质量保证

4.1乙方服务质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，同时满足甲方提出的合理要求。

4.2

服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

4.3服务质量问题解决机制：如发现服务质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内解决。

第五条合同期限

5.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同到期日期：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.3合同续约条款：合同到期前3个月，双方可协商续约。

第六条保密条款

6.1保密信息范围：包括但不限于甲方的商业秘密、运营数据、客户信息等。

6.2保密义务及期限：乙方应对保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算，不少于5年。

6.3保密信息泄露的赔偿责任：如乙方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

8.3仲裁结果的终局性：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

9.2合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致解除合同