2025年度房地产开发项目土地转让合同范本.docx

2025年度房地产开发项目土地转让合同范本

甲方（土地转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（土地受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地转让描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），面积为______（单位）。

土地转让应符合国家相关法律法规以及甲方特定的土地要求。

2.土地权属

甲方保证所转让土地权属清晰，无任何争议，且无任何未了事项。

乙方接受甲方所转让土地的权属，并承担相应的土地使用权。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

土地转让价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

第一期支付：合同签订后______个工作日内支付总额的______%；

第二期支付：土地过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余总额的______%；

第三期支付：土地交付使用后______个工作日内支付剩余总额的______%。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址），乙方应按照约定时间接收土地。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的土地进行验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据项目开发进度调整土地使用计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的土地，并按照合同约定支付转让款。

为乙方使用土地提供必要的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付土地后，有权要求甲方按照约定支付转让款。

如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付土地，并保证土地权属清晰、无任何争议。

对甲方提供的与土地相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、土地验收

1.验收方式

乙方在交付土地前应对土地进行自检，确保土地符合合同要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、权属以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新交付符合要求的土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地使用费用、项目开发成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的土地不符合合同要求，应负责免费重新交付符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约