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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用版商品房购买协议模板指南版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2购房者

1.3开发商

1.4建筑面积

1.5套内面积

1.6合同金额

1.7购房折扣

1.8交付日期

2.商品房销售情况

2.1商品房基本情况

2.2商品房销售许可证

2.3商品房预售合同

2.4商品房现房销售

3.购房者权益保障

3.1购房者的权利

3.2购房者应尽的义务

3.3购房者权益的保障措施

4.购房折扣与优惠

4.1折扣政策

4.2优惠条件

4.3折扣计算方式

4.4折扣的取消与恢复

5.商品房交付

5.1交付标准

5.2交付程序

5.3交付日期与时间

5.4交付过程中的争议解决

6.质量保证

6.1商品房质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题的处理

7.售后服务

7.1售后服务体系

7.2售后服务内容

7.3售后服务承诺

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2购房者的违约责任

9.3违约金的计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.其他约定

11.1商品房交易税费

11.2商品房产权登记

11.3个人信息保护

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

13.合同的附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况表

13.2商品房买卖合同附件二：购房折扣政策说明

13.3商品房买卖合同附件三：商品房交付标准

13.4商品房买卖合同附件四：售后服务承诺

14.合同的份数

14.1购房者和开发商各执一份

14.2相关政府部门备案一份

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指本合同项下的房屋，具有独立的产权，可以单独交易和使用的建筑物。

1.2购房者：指与开发商签订本合同，购买商品房的自然人、法人和其他组织。

1.3开发商：指本合同项下的商品房的开发商，具有房地产开发资质的企业。

1.4建筑面积：指商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和共有部位面积。

1.5套内面积：指商品房套内的使用面积，不包括共有部位面积。

1.6合同金额：指购房者应支付给开发商的商品房购买价款总额。

1.7购房折扣：指在本合同约定的条件下，购房者可以享受的折扣金额。

1.8交付日期：指开发商按照本合同约定，将商品房交付给购房者的日期。

第二条商品房销售情况

2.1商品房基本情况：开发商向购房者提供的商品房基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、建筑结构等。

2.2商品房销售许可证：开发商应当依法取得的商品房销售许可证，证明其销售行为的合法性。

2.3商品房预售合同：指开发商与购房者签订的，关于商品房预售的合同。

2.4商品房现房销售：指开发商已将商品房建设完毕，购房者可以直接入住的销售方式。

第三条购房者权益保障

3.1购房者的权利：购房者有权按照本合同的约定，购买商品房，并享有商品房的产权。

3.2购房者应尽的义务：购房者应按照本合同的约定，支付购房款，并履行相关的合同义务。

3.3购房者权益的保障措施：开发商应当依法履行合同义务，保障购房者的合法权益。

第四条购房折扣与优惠

4.1折扣政策：开发商根据购房者的购房条件，给予一定的折扣优惠。

4.2优惠条件：购房者符合本合同约定的优惠条件，可以享受购房折扣。

4.3折扣计算方式：购房折扣按照本合同约定的计算方式进行计算。

4.4折扣的取消与恢复：开发商有权根据实际情况，取消或恢复购房折扣。

第五条商品房交付

5.1

交付标准：开发商应当按照本合同约定的交付标准，将商品房交付给购房者。

5.2交付程序：开发商和购房者按照本合同约定的程序，进行商品房的交付。

5.3交付日期与时间：开发商按照本合同约定的日期和时间，将商品房交付给购房者。

5.4交付过程中的争议解决：双方在商品房交付过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。

第六条质量保证

6.1商品房质量标准：开发商应当按照国家相关法律法规和行业标准，保证商品房的质量。

6.2质量保证期限：开发商对商品房提供的质量保证期限，自商品房交付之日起计算。

6.3质量问题的处理：购房者发现商品房存在质量问题，开发商应当按照本