2024年通用抵押担保借款合同：新购房产抵押贷款范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用抵押担保借款合同：新购房产抵押贷款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同主体

1.3合同目的

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记

4.抵押权设立与实现

4.1抵押权设立

4.2抵押权实现

4.3抵押权转移

5.贷款利率与费用

5.1贷款利率

5.2还款利息计算

5.3费用与支出

6.逾期还款处理

6.1逾期定义

6.2逾期利息计算

6.3逾期还款处理方式

7.保险与风险

7.1保险条款

7.2风险承担

7.3风险防范措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式与送达

13.其他约定

13.1保密条款

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“借款人”指与贷款人签订本合同，从贷款人处取得贷款的当事人。

1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构或其他合法贷款人。

1.1.3“抵押物”指借款人以其自有房产作为抵押，用以担保贷款偿还的财产。

1.1.4“抵押权”指贷款人因借款人未按合同约定偿还贷款而取得的抵押物的所有权。

1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处取得的贷款总额。

1.1.6“贷款期限”指借款人应按照合同约定的时间范围偿还贷款。

1.2合同主体

1.2.1借款人须具备完全民事行为能力，且为抵押物的合法所有人。

1.2.2贷款人须为依法设立并具有贷款资格的金融机构或其他合法贷款人。

1.2.3双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

1.3合同目的

1.3.1本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款的偿还。

1.3.2通过抵押物的设定，保障贷款人的合法权益。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币（大写）______元整。

2.1.2借款人须在合同签订之日起______个工作日内，向贷款人支付首期款项。

2.2贷款期限

2.2.1本合同约定的贷款期限为______年。

2.2.2借款人应在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

2.3还款方式

2.3.1借款人应采用等额本息或等额本金方式偿还贷款。

2.3.2还款日为每月的______日，如遇节假日或周末，则提前至最近的交易日还款。

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物为借款人名下的房产，位于______市______区______路______号______室。

3.1.2抵押物权属清晰，无任何权属争议。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值经双方协商确定，并已由具有资质的评估机构出具评估报告。

3.2.2抵押物评估价值为人民币（大写）______元整。

3.3抵押物登记

3.3.1借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

3.3.2抵押登记手续完成后，抵押权自登记之日起设立。

4.抵押权设立与实现

4.1抵押权设立

4.1.1本合同签订后，抵押权自抵押物登记之日起设立。

4.1.2贷款人取得抵押权后，有权优先受偿抵押物的变卖所得。

4.2抵押权实现

4.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，贷款人有权要求实现抵押权。

4.2.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价或变卖抵押物。

4.3抵押权转移

4.3.1在本合同有效期内，未经贷款人同意，抵押权不得转让。

5.贷款利率与费用

5.1贷款利率

5.1.1本合同约定的贷款利率为______%，按年利率计算。

5.1.2贷款利率自合同签订之日起生效，并在合同期间保持不变。

5.2还款利息计算

5.2.1还款利息按日计收，每日利息金额为本金余额乘以日利率。

5.2.2还款利息计算至还款日止，不足一日按一日计算。

5.3费用与支出

5.3.1借款人应支付贷款人因办理贷款而产生的相关费用，包括但不