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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用抵押借款合同终止条件及流程范本

本合同目录一览

1.合同背景及定义

1.1借款人及出借人基本情况

1.2借款用途及金额

1.3抵押物情况

2.抵押借款合同终止条件

2.1借款人提前偿还本金及利息

2.2借款人违约行为

2.3借款人无力偿还债务

2.4抵押物价值减少

2.5法律法规规定

3.抵押借款合同终止流程

3.1借款人提出终止申请

3.2出借人审核终止申请

3.3双方协商终止合同

3.4抵押物处置

3.5合同终止通知

4.抵押物处置流程

4.1抵押物评估

4.2抵押物拍卖

4.3拍卖公告

4.4拍卖程序

4.5拍卖结果确认

5.合同终止后的债权债务处理

5.1债权债务转移

5.2债权债务清偿

5.3债权债务纠纷解决

6.合同终止后的抵押物归属

6.1抵押物归借款人

6.2抵押物归出借人

6.3抵押物归第三方

7.合同终止后的税费承担

7.1税费计算方法

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳流程

8.合同终止后的档案管理

8.1档案整理

8.2档案保管

8.3档案查询

9.合同终止后的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同终止后的其他事项

10.1合同解除

10.2合同解除后的责任承担

10.3合同解除后的债权债务处理

11.合同终止的生效日期

12.合同终止后的通知义务

13.合同终止后的保密义务

14.合同终止后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同背景及定义

1.1借款人基本情况

1.1.1借款人名称

1.1.2借款人住所地

1.1.3法定代表人姓名

1.1.4法定代表人联系电话

1.2出借人基本情况

1.2.1出借人名称

1.2.2出借人住所地

1.2.3法定代表人姓名

1.2.4法定代表人联系电话

1.3借款用途

1.3.1借款用途描述

1.3.2借款用途审批文件

1.4借款金额

1.4.1借款本金金额

1.4.2借款利率

1.4.3借款期限

1.5抵押物情况

1.5.1抵押物名称

1.5.2抵押物地址

1.5.3抵押物价值评估

1.5.4抵押物权利状况

2.抵押借款合同终止条件

2.1借款人提前偿还本金及利息

2.1.1借款人有权在任何时间提前偿还全部或部分本金及利息

2.1.2提前偿还需提前通知出借人

2.2借款人违约行为

2.2.1借款人未按时偿还本金或利息

2.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实

2.2.3借款人擅自处置抵押物

2.3借款人无力偿还债务

2.3.1借款人破产或申请破产

2.3.2借款人经营状况恶化导致无力偿还

2.4抵押物价值减少

2.4.1抵押物因市场因素价值下降

2.4.2抵押物因自然或意外原因受损

2.5法律法规规定

2.5.1国家法律法规或政策调整导致合同无法继续履行

2.5.2任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行

3.抵押借款合同终止流程

3.1借款人提出终止申请

3.1.1借款人应向出借人提出书面终止申请

3.1.2申请中应说明终止原因

3.2出借人审核终止申请

3.2.1出借人应在收到申请后一定期限内进行审核

3.2.2审核通过后，出借人应通知借款人

3.3双方协商终止合同

3.3.1双方就终止合同的具体事宜进行协商

3.3.2协商达成一致后，双方签署终止合同协议

3.4抵押物处置

3.4.1抵押物处置需遵循相关法律法规

3.4.2抵押物处置所得用于偿还债务

3.5合同终止通知

3.5.1双方应在合同终止后一定期限内相互通知

3.5.2通知内容包括合同终止日期、债务偿还情况等

4.抵押物处置流程

4.1抵押物评估

4.1.1对抵押物进行评估，确定处置价格

4.1.2评估报告需由具有相应资质的评估机构出具

4.2抵押物拍卖

4.2.1拍卖需通过合法拍卖机构进行

4.2.2拍卖公告需提前一定期限发布

4.3拍卖公告

4.3.1公告内容包括抵押物名称、地址、拍卖时间、拍卖机构等信息

4.4拍卖程序

4.4.1按照拍卖程序进行拍卖，确保公平、公正

4.4.2拍卖结果需在拍卖结束后一定期限内确认

4.5拍卖结果确认

4.5.1确认拍卖成交价格及成交日期

4.5.2出借人根据拍卖结果办理抵押物转移手续

5.合同终止后的债权债务处理

5.1债权债务转移

5.1.1合同终止后，债权债务可依法转让