2025年度房屋修缮零星工程施工合同通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋修缮零星工程施工合同通用范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1发包方信息

2.2承包方信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.工程内容及要求

4.1工程内容

4.2工程质量要求

4.3工程安全要求

5.工程进度安排

5.1工程阶段划分

5.2各阶段工期要求

5.3工程进度款支付节点

6.工程费用及支付方式

6.1工程费用构成

6.2工程费用总额

6.3工程费用支付方式

6.4预付款支付比例

6.5结算方式

7.材料及设备

7.1材料供应方式

7.2材料质量要求

7.3设备供应及安装要求

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

9.工程保修

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3保修责任

10.违约责任

10.1发包方违约责任

10.2承包方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：施工图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他约定

14.2不可抗力条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年度房屋修缮零星工程施工项目，包括但不限于房屋维修、加固、改造等工程。

2.合同双方基本信息

2.1发包方信息

发包方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：市区路号

联系电话：138xxxx5678

2.2承包方信息

承包方名称：建筑工程有限公司

法定代表人：

地址：市区路号

联系电话：139xxxx5678

3.工程概况

3.1工程名称

2025年度小区房屋修缮零星工程

3.2工程地点

市区小区

3.3工程规模

工程总面积：5000平方米

3.4工程类型

房屋修缮零星工程

4.工程内容及要求

4.1工程内容

包括房屋外墙粉刷、屋面防水、门窗维修、管道疏通、电路改造等。

4.2工程质量要求

4.3工程安全要求

严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

5.工程进度安排

5.1工程阶段划分

包括施工准备、主体施工、验收交付三个阶段。

5.2各阶段工期要求

施工准备阶段：15天

主体施工阶段：60天

验收交付阶段：10天

5.3工程进度款支付节点

施工准备阶段完成后支付10%的进度款；

主体施工阶段每完成20%支付10%的进度款；

验收交付阶段完成后支付10%的进度款。

6.工程费用及支付方式

6.1工程费用构成

包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

6.2工程费用总额

工程费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

6.3工程费用支付方式

采用分阶段支付方式，具体支付节点见第五条。

6.4预付款支付比例

预付款比例为合同总额的20%，在合同签订后5个工作日内支付。

6.5结算方式

工程完工并验收合格后，根据实际完成工程量及合同约定进行结算。

7.材料及设备

7.1材料供应方式

由承包方负责材料采购及供应。

7.2材料质量要求

所有材料必须符合国家相关质量标准，并具备出厂合格证明。

7.3设备供应及安装要求

设备由承包方提供，并负责设备的安装调试，确保设备正常运行。

8.工程验收

8.1验收标准

验收标准应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业质量验收规范。

8.2验收程序

8.2.1发包方应在工程完工后7日内组织验收。

8.2.2验收时，承包方应提供完整的施工记录、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等资料。

8.2.3验收不合格的工程，承包方应在接到通知后7日内进行整改，直至合格。

8.2.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

8.3验收时间

验收时间定于工程完工后的第一个工作日。

9.工程保修

9.1保修期限

本合同项下的工程保修期限为自竣工验收合格之日起一年。

9.2保修范围

保修范围包括但不限于工程主体结构、防水、门窗、管道等。

9.3保修责任

在保修期内，如因施工质量问题导致工