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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用住宅二手房销售协议一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2用途变更

第七条合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、修改与补充

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同补充

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3买卖双方身份证明

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2物业费结算

12.3家具家电归属

第十三条法律法规

13.1适用法律

13.2法律法规冲突

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号：

乙方地址：

1.3二手房定义

本合同所指二手房为甲方所拥有的位于【房屋地址】的住宅房屋，具体房屋信息见第二条。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋门牌号为【门牌号】。

2.2房屋结构

房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米。

2.3房屋面积

房屋所有权证书记载的房屋面积为【面积】平方米。

2.4房屋所有权

甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述二手房的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。

（2）乙方应于【日期】前支付剩余购房款【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定支付购房款的时间及方式见第三条。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完成后【时间】内将房屋交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订后【时间】内完成房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关标准和规定。

5.2维修责任

甲方应承担房屋交付后【期限】内的维修责任。

5.3维修期限

本合同所述房屋的维修期限为【期限】。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

甲方保证所述房屋用于【用途】，并同意乙方按照该用途使用房屋。

6.2用途变更

如乙方需改变房屋用途，应提前【时间】通知甲方，并按照相关法律法规办理变更手续。

第七条合同的解除与终止

7.1解除条件

任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。

7.2终止条件

本合同在房屋所有权转移登记手续办理完成后自动终止。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同