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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年通用二手房购买协议样本版
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1合同主体
1.2二手房
1.3购买价格
1.4交易税费
第二条：房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋现状
第三条：购房款项
3.1定金
3.2首付款
3.3贷款金额
3.4尾款
第四条：交易过程
4.1房屋查验
4.2合同签订
4.3办理贷款
4.4产权过户
4.5交付房屋
第五条：购房优惠及赔偿
5.1优惠政策
5.2赔偿条款
第六条：交付与验收
6.1交付时间
6.2验收标准
第七条：产权及过户
7.1房屋产权
7.2过户手续
7.3过户费用
第八条：售后服务
8.1保修责任
8.2维修服务
第九条：合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条：违约责任
10.1买方违约
10.2卖方违约
第十一条：争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁解决
11.4法律途径
第十二条：合同的生效与终止
12.1生效条件
12.2终止条件
第十三条：其他约定
13.1房屋租赁
13.2物业服务
13.3户口迁移
第十四条：双方声明
14.1真实性声明
14.2合法性声明
14.3保密声明
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1合同主体
甲方（卖方）：
证件名称：
证件号码：
乙方（买方）：
证件名称：
证件号码：
1.2二手房
房屋地址：
房屋面积：
房屋户型：
建筑结构：
房屋所有权证号：
土地使用权证号：
1.3购买价格
房屋成交总价：人民币（大写）：
（小写）：
其中：定金：人民币（大写）：
（小写）：
首付款：人民币（大写）：
（小写）：
贷款金额：人民币（大写）：
（小写）：
尾款：人民币（大写）：
（小写）：
1.4交易税费
双方同意按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，承担各自应缴纳的交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
第二条：房屋基本情况
2.1房屋位置
省份：
城市：
区县：
街道：
门牌号：
2.2房屋面积
房屋建筑面积：
套内建筑面积：
共有分摊面积：
2.3房屋户型
室：
厅：
厨：
卫：
阳台：
其他：
2.4房屋现状
房屋结构：
房屋用途：
物业公司：
物业费标准：
物业费收费方式：
第三条：购房款项
3.1定金
乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：
（小写）：
作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2首付款
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：
（小写）：
首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3贷款金额
乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：
（小写）：
贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以配合。贷款办理成功后，贷款金额直接划转到甲方账户。
3.4尾款
房屋所有权转移登记手续办理完毕且乙方贷款办理成功后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：
（小写）：
尾款支付后，本合同约定的房屋买卖事宜全部完成。
第四条：交易过程
4.1房屋查验
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，对房屋进行查验。如乙方对房屋现状有异议，应自查验之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。逾期未提出的，视为乙方对房屋现状的认可。
4.2合同签订
双方在本合同签订之日起七个工作日内，应共同前往房产交易部门办理合同登记备案手续。
4.3办理贷款
乙方应按照银行贷款政策及要求，自行办理购房贷款事宜。甲方应提供必要的协助和配合。
4.4产权过户
双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往房地产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。
4.5交付房屋
房屋所有权转移登记手续办理完毕且乙方贷款办理成功后，甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。
第五条：购房优惠及赔偿
5.1优惠政策
（1）
（2）
（3）
5.2赔偿条款
如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。
第六条：交付与验收
6.1交付时间
房屋交付时间为本合同签订之日起十五个工作日后。具体交付时间由双方协商确定。
6.2验收标准
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，功能正常；
（3）房屋附属设施完好，无明显损坏；
（4）房屋钥匙交付乙方。
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