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《前期物业服务合同》范本6篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：XXXXXX

2.物业项目类型：住宅小区

3.物业项目位置：XXXXXX

4.物业项目占地面积：XXXXXX平方米

5.物业项目建筑面积：XXXXXX平方米

6.物业项目规划户数：XXXXXX户

7.物业项目绿化率：XXXXXX%

8.物业项目其他情况：XXXXXX

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维修和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全防范管理；

（5）交通秩序管理；

（6）公共秩序维护管理；

（7）消防安全管理；

（8）档案资料管理。

2.物业服务标准：

（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、公共走廊、门厅、楼道照明等完好，无违章占用，无乱搭乱建，无乱堆乱放。

（2）房屋共用设施设备：公共照明、监控系统、消防系统、空调系统等设备运行正常，维护保养及时，有维修记录。

（3）环境卫生：小区内道路、广场、绿地等公共区域清洁卫生，垃圾收集清运及时，生活垃圾定点存放，日产日清。

（4）安全防范：小区内设置安全监控系统，保安人员24小时值班，对小区进行巡逻，确保安全。

（5）交通秩序：小区内交通标志清晰，停车泊位充足，车辆停放有序，无乱停乱放现象。

（6）公共秩序维护管理：小区内公共秩序良好，无聚众赌博、打架斗殴等违法行为。

（7）消防安全管理：小区内消防设施完好有效，定期进行消防演练和培训，确保消防安全。

（8）档案资料管理：建立健全档案管理制度，对小区内的相关档案资料进行分类归档和保管。

三、物业服务费用

1.物业服务费用构成：物业服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其他合理费用。

2.物业服务费用标准：乙方按照以下标准向业主收取物业服务费用：住宅用房按建筑面积每月每平方米XX元计收；商业用房按建筑面积每月每平方米XX元计收。具体收费标准可根据市场情况和双方协商进行调整。

3.物业服务费用支付方式：业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式如下：业主应在每月的第一个工作日将当月物业服务费用存入乙方指定的银行账户。如逾期未支付，乙方可向业主收取滞纳金。滞纳金按应支付金额的每日万分之五计收。

4.物业服务费用优惠和减免政策：对于符合优惠和减免政策的业主，乙方应按照政策规定给予相应的优惠和减免。具体优惠和减免政策如下：XXXXXX。

5.物业服务费用专用账户：乙方应设立物业服务费用专用账户，用于收取和管理物业服务费用。该账户只限用于物业服务费用的收取和管理，不得挪作他用。账户的设立和使用应符合相关法律法规的规定。如乙方违反账户管理规定，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。

6.物业服务费用的调整：因物价指数变化等因素导致物业服务成本发生变化的，乙方可向甲方提出调整物业服务费用的申请。甲方应在收到申请后的XX个工作日内予以答复。如甲方同意调整，双方应签订补充协议并调整物业服务费用的标准。如甲方不同意调整，乙方应继续按照原标准收取物业服务费用。

7.物业服务费用的使用范围：物业服务费用主要用于以下方面：物业管理服务人员的工资、社会保险和福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。具体使用范围如下：XXXXXX。如乙方违反上述规定使用物业服务费用，甲方有权终止合同并追究乙

篇2

甲方（建设单位）：

乙方（物业服务企业）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙