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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年精装修住宅租赁维修合同
本合同目录一览
第一条租赁房屋及维修范围
1.1房屋基本信息
1.2维修范围及标准
第二条维修责任及期限
2.1出租人维修责任
2.2承租人维修责任
2.3维修期限
第三条维修费用及支付方式
3.1维修费用承担方式
3.2维修费用支付方式
第四条维修工程验收
4.1验收标准及程序
4.2验收结果异议处理
第五条维修工程保修
5.1保修期限
5.2保修范围
5.3保修责任及处理
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条违约责任
7.1出租人违约责任
7.2承租人违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条其他事项
9.1房屋保险
9.2物业管理
9.3法律法规变化
9.4合同的转让
第十条合同的生效、终止与续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
第十一条出租人及承租人信息
11.1出租人信息
11.2承租人信息
第十二条附件
12.1房屋现状照片
12.2维修工程设计方案
12.3相关法律法规文件
第十三条合同签订日期
第十四条合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及维修范围
1.1房屋基本信息
1.2维修范围及标准
维修范围包括但不限于：
（1）屋面、外墙体的维修；
（2）门窗、楼梯、走道、公共卫生间等公共区域的维修；
（3）给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等共用设施设备的维修；
（4）消防设施、电梯等特种设备的维修；
（5）其他根据法律法规、行业标准及物业管理规定需要维修的项目。
维修标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理规定。
第二条维修责任及期限
2.1出租人维修责任
2.2承租人维修责任
2.3维修期限
维修项目自甲方或乙方通知之日起，甲方应在_______个工作日内作出回应，并在_______个工作日内完成维修。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定合理的维修期限。
第三条维修费用及支付方式
3.1维修费用承担方式
维修费用根据维修项目的性质、规模和实际情况，由甲方或乙方承担。具体承担方式如下：
（1）对于甲方应承担的维修项目，维修费用由甲方支付；
（2）对于乙方应承担的维修项目，维修费用由乙方支付；
（3）对于双方共同责任的维修项目，维修费用由双方按照责任比例分担。
3.2维修费用支付方式
维修费用支付方式为：_______。
第四条维修工程验收
4.1验收标准及程序
维修工程验收标准及程序如下：
（1）维修工程完成后，甲方应通知乙方进行验收；
（2）乙方应按照约定的时间、地点参与验收；
（3）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。
4.2验收结果异议处理
如乙方对维修工程验收结果有异议，应在验收合格签字前提出，并说明理由。甲方应在收到异议后_______个工作日内核实情况，并根据实际情况进行处理。
第五条维修工程保修
5.1保修期限
维修工程的保修期限为_______个月，自验收合格之日起计算。
5.2保修范围
保修范围包括维修工程的所有项目。
5.3保修责任及处理
在保修期限内，维修工程出现质量问题的，甲方应承担保修责任。具体处理方式如下：
（1）甲方应在收到保修请求后_______个工作日内作出回应，并在_______个工作日内安排维修；
（2）维修费用由甲方承担。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因法律法规、政策变化导致合同内容需要变更。
6.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约，对方有权解除合同。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.4法律途径
双方均有权通过法律途径解决合同争议。
第九条其他事项
9.1房屋保险
甲方应依法购买并维护房屋保险，确保房屋及财产安全。
9.2物业管理
双方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。
9.3法律法规变化
如因法律法规变化导致合同内容需要变更
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