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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年适用版商铺租赁协议规范文本版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险购买要求

第七条转租

7.1承租人转租条款

7.2转租通知期限

第八条终止租赁

8.1提前终止租赁

8.2违约终止租赁

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止后的权利义务

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺相关法律法规

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺的具体位置和边界由附带的商铺平面图确定。

1.2商铺用途限制

1.2.1承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

1.2.2承租人不得将商铺用于非法活动或可能导致商铺价值减损的其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。

2.3租赁续约条款

2.3.1在租赁期满前____个月，承租人可书面通知出租人续约。

2.3.2续约的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每月的__日前将租金支付到出租人指定的账户。

3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付账户信息

3.3.1租金支付账户为：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的__%。

4.1.2押金支付时间为租赁开始日期前__天。

4.2押金退还条件及时间

4.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行完毕合同约定的义务后，应在__天内将押金无息退还给承租人。

4.2.2

如承租人在租赁期间有违约行为，出租人可从押金中扣除相应的违约金，剩余押金应在上述第4.2.1条规定的时间内退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责保障商铺的基本设施安全运行，包括但不限于水电供应、消防设施等。

5.1.2出租人应在租赁期内负责对商铺主体结构及设施进行必要的维修和保养。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。

5.2.2承租人对商铺内部进行装修或改建的，应事先征得出租人同意，并承担由此产生的费用。

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.1.1承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.1.2承租人应在租赁开始日期前将保险单正本交给出租人备案。

6.2保险购买要求

6.2.1保险的保险金额不得低于租金总额的__倍。

6.2.2保险的受益人应为出租人。

第七条转租

7.1承租人转租条款

7.1.1承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。

7.1.2如承租人确需转租，应提前__个月书面通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。

7.2转租通知期限

7.2.1承租人转租通知期限为提前__个月。

7.2.2如出租人在收到转租通知后__天内未提出异议，视为出租人对转租事宜的同意。

第八条终止租赁

8.1提前终止租赁

8.1.1任何一方提前终止租赁合同的，应提前__个月书面通知