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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年雅居乐物业服务合同正式版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主或业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁卫生

2.1.2保安服务

2.1.3绿化养护

2.1.4公共设施维护

2.2专项物业管理服务

2.2.1物业维修及改造

2.2.2物业租赁管理

2.2.3物业资产管理

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同期限起始时间

4.2合同期限终止时间

4.3合同期限续签条件

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务单位的责任

6.2业主或业主委员会的义务

7.物业服务纠纷解决

7.1纠纷解决途径

7.2纠纷解决期限

7.3纠纷解决费用

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约责任承担期限

8.3违约责任承担费用

9.合同附件

9.1物业服务收费标准

9.2物业服务合同附件清单

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同签订及签署

11.1合同签订日期

11.2合同签署人

11.3合同签署单位

12.合同备案

12.1物业服务合同备案机关

12.2物业服务合同备案程序

12.3物业服务合同备案期限

13.合同其他事项

13.1合同变更

13.2合同通知

13.3合同保密

14.合同附件清单

14.1物业服务合同附件清单

14.2物业服务合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：雅居乐物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主或业主委员会名称：雅居乐小区业主委员会

1.2.1地址：雅居乐小区栋单元

1.3物业服务项目及范围：

1.3.1物业管理区域：雅居乐小区全部住宅、商业、办公及公共区域

1.3.2

服务范围：包括但不限于物业管理、保安服务、绿化养护、公共设施维护等

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁卫生：负责小区公共区域的清洁，包括道路、绿化带、垃圾收集点等

2.1.2保安服务：负责小区的24小时巡逻，维护小区治安秩序

2.1.3绿化养护：负责小区绿化带的养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等

2.1.4公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护，确保设施正常运行

2.2专项物业管理服务

2.2.1物业维修及改造：负责小区设施的定期检查、维修及改造

2.2.2物业租赁管理：负责小区物业的租赁管理，包括租户登记、租赁合同签订等

2.2.3物业资产管理：负责小区物业资产的日常管理，包括设备、设施、场地等

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：

3.1.1住宅物业服务费：每平方米每月人民币1.5元

3.1.2商业物业服务费：每平方米每月人民币2.0元

3.2物业服务费用缴纳方式：业主或业主委员会应按约定的缴纳方式按时缴纳物业服务费用

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用根据市场行情及成本变动情况，经双方协商一致后进行调整

4.物业服务合同期限

4.1合同期限起始时间：自2024年1月1日起

4.2合同期限终止时间：至2027年12月31日止

4.3合同期限续签条件：双方在合同到期前三个月内，如无异议，可协商续签

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件：任何一方在合同期限内出现严重违约行为，另一方有权解除合同

5.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致

5.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理遗留问题，如物业服务费用结算、设施设备移交等

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务单位的责任：

6.1.1按约定提供物业服务，确保小区安全、舒适、整洁

6.1.2及时处理业主的合理诉求，维护业主权益

6.1.3严格遵守国家法律法规，执行相关政策

6.2业主或业主委员会的义务：

6.2.1积极配合物业服务单位的工作，按时缴纳物业服务费用

6.2.2不得损害小区公共设施，共同维护小区环境

6.2.3遵守小区规章制度，共同维护小区秩序

8.违约责任

8.1违约责任承担方式：

8.1.1物业服务单