2025年度废弃土地租赁合同范本及操作指南.docx

2025年度废弃土地租赁合同范本及操作指南

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地1：位于______，面积为______（单位）。

土地2（如有）：位于______，面积为______。

乙方保证所出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.土地用途

土地仅用于______，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

土地租金为每月______元/（单位），按年支付。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、其他条款

1.乙方应保证土地的平整度和基础设施完善。

2.甲方应按时支付租金，并遵守土地使用规定。

3.任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出租的土地进行合理使用，并享有土地使用过程中的收益。

有权在租赁期满后，根据自身需要决定是否续租或退租。

义务：

按时支付租金，并遵守土地使用合同的相关规定。

不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守租赁合同的规定，确保土地不被滥用。

有权在租赁期满后，收回土地的使用权。

义务：

确保出租土地符合租赁合同的要求，不存在法律纠纷。

对甲方在租赁期间的使用行为进行监督，确保土地的合理使用。

六、租赁期满及处理

1.租赁期满

租赁期满后，甲方有权选择续租、退租或终止合同。

如甲方选择续租，应提前______个月与乙方协商续租事宜。

2.土地处理

租赁期满或合同终止后，甲方应将土地恢复至租赁前的状态，包括但不限于土地平整、植被恢复等。

乙方有权对土地进行必要的检查，确保甲方已按照合同要求进行了土地处理。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

八、其他条款

1.合同的变更与解除

合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地位置、租赁条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：_