最新北京二手房买卖合同范本（标准版）7篇.docx

最新北京二手房买卖合同范本（标准版）7篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区街道号院号楼单元室。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅厨卫，有阳台。

4.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，无抵押、查封等限制交易情况。甲方已取得房屋产权证书，产权年限为年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币元整（大写：元整）。该价格已包含所有税费和维修基金等费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为年月日。

3.甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到全款后个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内的家具、电器等设施完好。具体交付时间为年月日。

2.在房屋交付后个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。具体过户时间为年月日。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到全款后未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.若甲方在协助乙方办理过户手续时存在过错，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

3.若乙方在签订本合同后未按照约定时间支付全款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋内的设施、设备完好，并承担交付前的维修费用。乙方在入住后发生的维修费用应由乙方自行承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的过户资料。过户过程中产生的税费等费用由乙方承担。

3.双方应共同遵守国家法律法规和北京市的相关政策规定，确保本合同的合法性。如因政策原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交给房屋登记机关一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX

乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX

鉴于甲方系北京二手房的合法拥有者，乙方系房屋购买意向方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况

甲方所出售的二手房位于北京市XX区XX街XX号，房屋面积XXXX平方米，户型为XXXX，房屋结构为XXXX，房屋装修情况为XXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

-签订本合同当日，乙方支付甲方定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

-在办理房屋过户手续当日，乙方支付甲方剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式支付甲方房屋价款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的定金后XX日内，将房屋交付乙方验收。

2.乙方应在收到房屋后进行详细验收，并在XX日内向甲方提出书面验收报告。

3.如果验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、房屋产权过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。

2.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付乙方。

3.房屋产