新版商品房买卖合同范文7篇.docx

新版商品房买卖合同范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房达成买卖意向，为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________之商品房（以下简称“该物业”），详细地址____________；乙方同意购买该物业。物业的详细信息详见本合同附录1。

二、房屋价款及支付方式

2.1乙方购买该物业的总价款为人民币（大写）__________元整，（小写）￥______元。该价款不包含物业专项维修资金等费用。

2.2乙方应按照下列方式支付房屋价款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整，（小写）￥______元；

（2）在房屋交付前支付首款人民币（大写）______元整，（小写）￥______元；剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权登记

3.1甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定的物业交付给乙方。如遇特殊原因，甲方应提前通知乙方，并说明原因。

3.2甲方应在物业交付后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。乙方取得该物业的房屋所有权证后，即视为甲方已履行完毕本合同项下的房屋交付义务。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定的期限交付物业，应当向乙方支付违约金，违约金按每日总房价款的万分之______计算，违约金自逾期之日起计算至实际交付之日止。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

4.2若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金按每日未付房款的万分之______计算，自逾期之日起计算至实际付款之日止。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

五、其他条款

5.1乙方对所购物业享有合法的使用、收益和处分权，并应依法缴纳因使用该物业而产生的各项费用。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，规划用途为住宅，房屋类型为XX室XX厅，所在楼层为XX层，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

二、商品房销售依据

该商品房已取得预售许可证，证件编号为XX。甲方保证该商品房已取得所有权的合法证明，且不存在任何权利限制或纠纷。

三、购房款支付方式

乙方选择以下第XX种方式支付购房款：

1.一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

2.分期支付：乙方按照约定的时间节点分期支付购房款。具体支付时间和金额如下：

（1）合同签订后XX个工作日内支付首付款XX元；

（2）XXXX年XX月XX日前支付第二笔款项XX元；

（3）XXXX年XX月XX日前支付尾款XX元。

3.银行按揭：乙方通过向银行贷款的方式支付购房款。具体贷款方式和金额由乙方与贷款银行协商确定。

四、交付及验收

甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。乙方在接收商品房时应当进行验收，如果发现质量问题或其他不符合约定的情形，应当在XX个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应当在收到乙方意见后XX个工作日内进行修复或改进。若甲方未能在规定时间内修复或改进，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按时交付商品房或交付的商品房存在质量问题或其他不符合约定的情形，甲方应当承担以下违约责任：

（1）逾期交付的，自逾期之日起，每日向乙方支付已支付购房款的万分之五的违约金；

（2）交付的商品房存在质量问题或其他不符合约定的情形的，甲方应当负责修复或改进，并承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付购房款或存在其他违约行为，乙方应当承担