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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年通用：个人房产抵押融资合同
本合同目录一览
第一条：术语定义
1.1房产抵押融资
1.2借款人
1.3贷款人
1.4抵押物
1.5贷款金额
1.6贷款期限
1.7利率
1.8还款方式
第二条：借款人义务
2.1真实身份证明
2.2房产权属证明
2.3配合贷款人办理贷款手续
2.4按照约定用途使用贷款
2.5按时还款
第三条：贷款人义务
3.1提供贷款
3.2办理抵押登记手续
3.3保密借款人信息
3.4提供还款指导和帮助
第四条：房产抵押
4.1抵押物的价值
4.2抵押权的设立
4.3抵押权的实现
4.4抵押权的变更
第五条：贷款金额与期限
5.1贷款金额的确定
5.2贷款期限的确定
5.3贷款展期
第六条：利率与费用
6.1利率的确定
6.2贷款费用
第七条：还款方式与期限
7.1还款方式的确定
7.2还款期限的确定
7.3逾期还款的处理
第八条：违约责任
8.1借款人的违约行为
8.2贷款人的违约行为
8.3违约责任的承担
第九条：争议解决
9.1争议的解决方式
9.2诉讼管辖
第十条：合同的变更与解除
10.1合同的变更
10.2合同的解除
第十一条：合同的效力
11.1合同的生效
11.2合同的失效
第十二条：保密条款
12.1保密信息的范围
12.2保密责任的承担
第十三条：不可抗力
13.1不可抗力的认定
13.2不可抗力的后果
第十四条：其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条：术语定义
1.1房产抵押融资
为本合同所述的借款人将其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请获取资金的行为。
1.2借款人
指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人，以其自有房产作为抵押物向贷款人申请融资。
1.3贷款人
指根据本合同约定，向借款人提供融资的金融机构。
1.4抵押物
指借款人为获得贷款而提供作为担保的房产。
1.5贷款金额
指贷款人根据借款人的申请和抵押物的价值，同意提供的融资额度。
1.6贷款期限
指贷款人同意贷款的期限，以年为单位。
1.7利率
指贷款人根据市场情况和风险评估，确定的贷款利率。
1.8还款方式
指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。
第二条：借款人义务
2.1真实身份证明
借款人应向贷款人提供真实、完整的身份证明文件。
2.2房产权属证明
借款人应向贷款人提供房产权属证明文件，证明其对抵押物拥有完全的所有权。
2.3配合贷款人办理贷款手续
借款人应积极配合贷款人办理贷款申请、审批和抵押登记等相关手续。
2.4按照约定用途使用贷款
借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
2.5按时还款
借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。
第三条：贷款人义务
3.1提供贷款
贷款人应根据本合同约定，向借款人提供贷款。
3.2办理抵押登记手续
贷款人应协助借款人办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。
3.3保密借款人信息
贷款人应对借款人的个人信息和贷款信息予以保密，不得泄露给第三方。
3.4提供还款指导和帮助
贷款人应对借款人的还款过程中遇到的问题提供指导和帮助。
第四条：房产抵押
4.1抵押物的价值
抵押物的价值应足以覆盖贷款本金、利息及相关费用。
4.2抵押权的设立
贷款人应在借款人提供的抵押物上设立抵押权，以确保贷款的安全。
4.3抵押权的实现
借款人未按时还款时，贷款人可以通过法律手段实现抵押权。
4.4抵押权的变更
抵押权的内容或范围如需变更，应经双方协商一致并办理相应的变更手续。
第五条：贷款金额与期限
5.1贷款金额的确定
贷款金额根据借款人的申请和抵押物的价值确定。
5.2贷款期限的确定
贷款期限根据借款人的需求和市场情况确定。
5.3贷款展期
贷款期限届满，借款人需继续融资的，可以申请贷款展期，具体期限和条件由双方协商确定。
第六条：利率与费用
6.1利率的确定
利率根据市场情况和风险评估确定。
6.2贷款费用
贷款费用包括办理抵押登记手续费、评估费等，具体费用由双方协商确定。
第七条：还款方式与期限
7.1还款方式的确定
还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等，具体方式由双方协商确定。
7.2还款期限的确定
还款期限根据贷款金额、利率和借款人的还款能力确定。
7.3逾期还款的处理
借款人逾期还款的，贷款人可以依法
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