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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用版国有土地租赁合同书版B版

本合同目录一览

1.土地租赁合同主体

2.土地租赁范围与界限

3.租赁土地用途

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金调整机制

7.土地使用管理

8.合同的变更与终止

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的生效、终止日期

12.其他条款

13.附件

14.合同签署页

第一部分：合同如下：

1.1合同主体

1.2土地租赁范围与界限

1.2.1甲方同意向乙方租赁位于____市的____土地，总面积为____平方米。

1.2.2土地界限以甲方提供的土地使用权证所示范围为准。

1.3租赁土地用途

乙方同意按照甲方批准的规划，将上述土地用于____用途。

1.4租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金为每平方米每年____元，总额为____元。

1.5.2乙方应按照甲方规定的支付方式和时间，每年支付一次租金。

1.6租金调整机制

租金调整机制如下：

1.6.1每五年进行一次租金调整，调整幅度不超过5%。

1.6.2调整依据为国家统计局发布的土地租赁市场价格指数。

1.7土地使用管理

1.7.1乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行合理、规范的使用。

1.7.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。

1.7.3乙方在租赁期内，应负责土地的维护、保养和管理，确保土地的完好。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.1.1

任何一方提出变更合同条款时，应提前____个月书面通知对方。

8.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止

8.2.1租赁期满，本合同自动终止。

8.2.2乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

8.2.3甲方违反合同规定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

8.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

9.违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合合同规定，应承担违约责任。

9.1.2甲方未按时支付租金，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的10%。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按约定用途使用土地，应承担违约责任。

9.2.2乙方未按时支付租金，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的10%。

10.争议解决方式

任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、终止日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

12.其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.附件

附件包括：

13.1土地使用权证

13.2租赁土地规划图纸

13.3其他与合同有关的文件

14.合同签署页

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：土地使用权证

详细要求：土地使用权证应由有权机关颁发，载明土地的位置、面积、用途等信息，并加盖有权机关印章。

附件说明：土地使用权证是证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，乙方应妥善保管，并在租赁期间保持证照有效。

附件2：租赁土地规划图纸

详细要求：规划图纸应清晰显示土地的位置、界址、规划用途等，并加盖设计单位印章。

附件说明：租赁土地规划图纸用于指导乙方合理使用土地，乙方应按照图纸进行建设，不得擅自更改规划。

附件3：租金支付明细表

详细要求：明细表应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。

附件说明：租金支付明细表用于记录乙方支付租金的情况，乙方应按照约定时间支付租金，甲方应开具正规发票。

附件4：土地使用管理协议

详细要求：管理协议应明确双方在土地使用管理方面的权利义务。

附件说明：土地使用管理协议是规范乙方使用和管理土地的文件，乙方应严格按照协议要求进行土地使用。

附件5：合同变更协议

详细要求：变更协议应明确变更的内容、时间、方式等。

附件说明：合同变更协议用于记录合同的有效期、租金等内容的变更情况，变更协议应经双方协商一致后签订。

说明二：违约行为及责任认定：

1.甲方违约行为及责任认定：

1.1未按约定提供土地或提供的土地不符合合同规定