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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正式签订的体育场馆租赁运营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.体育场馆概况

2.1场馆名称

2.2场馆地址

2.3场馆面积

2.4场馆设施

3.租赁条款

3.1租赁面积

3.2租赁用途

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5租金调整

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3税费

4.4其他费用

5.使用规定

5.1使用时间

5.2使用规则

5.3使用限制

5.4维护责任

6.场馆设施管理

6.1设施维护

6.2设施更新

6.3设施损坏赔偿

7.保险责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3保险费用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1场馆租赁协议

12.2场馆设施清单

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：体育场馆管理有限公司

乙方：体育俱乐部

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同有效期

自2024年1月1日起至2028年12月31日止

1.4合同签订地点

市区街道大厦

2.体育场馆概况

2.1场馆名称

体育场馆

2.2场馆地址

市区街道号

2.3场馆面积

总面积为5000平方米，其中室内场地3000平方米，室外场地2000平方米

2.4场馆设施

室内场地：篮球场、羽毛球场、乒乓球馆

室外场地：足球场、网球场、篮球场

3.租赁条款

3.1租赁面积

乙方租赁甲方提供的室内场地2000平方米，室外场地1000平方米

3.2租赁用途

乙方租赁上述场地用于举办各类体育赛事、培训和活动

3.3租赁期限

租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.4租金及支付方式

租金为每月人民币10万元，每年一次性支付，乙方应于每年1月1日前支付全年租金

3.5租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整

4.租赁费用

4.1水电费

乙方在使用场馆期间产生的水电费用由乙方自行承担

4.2物业管理费

甲方收取每月人民币5000元的物业管理费，用于场馆的日常维护和管理

4.3税费

乙方应依法缴纳使用场馆产生的相关税费

4.4其他费用

其他费用如场地布置、设备租赁等，由双方另行协商确定

5.使用规定

5.1使用时间

乙方可在每周一至周日的上午9:00至晚上21:00使用场馆

5.2使用规则

乙方应遵守甲方制定的场馆使用规则，确保使用安全

5.3使用限制

乙方不得将场馆用于非法活动，不得擅自改变场馆结构

5.4维护责任

乙方在使用过程中应爱护场馆设施，如损坏应及时通知甲方进行维修

6.场馆设施管理

6.1设施维护

甲方负责场馆设施的日常维护，确保设施正常使用

6.2设施更新

6.3设施损坏赔偿

因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任

7.保险责任

7.1甲方责任

甲方应依法为场馆及设施购买相应的保险，确保乙方在使用过程中的安全

7.2乙方责任

乙方应自行购买个人意外伤害保险，确保自身安全

7.3保险费用

保险费用由双方根据实际情况协商确定

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定提供场馆或设施，或未按时收取租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2乙方违约责任

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的滞纳金。若乙方擅自改变场馆用途或损坏设施，应赔偿甲方实际损失。

8.3违约金计算

违约金计算方式为实际损失与违约金的比例，以双方协商确定的具体比例为准。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

除非合同另有约定，争议解决机