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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024未交房二手房买卖合同风险防范及保障措施

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3预付款

4.4尾款支付

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.风险防范措施

6.1法律法规风险

6.2房屋产权风险

6.3房屋质量风险

6.4支付风险

6.5违约责任风险

7.保障措施

7.1产权保障

7.2质量保障

7.3支付保障

7.4违约责任保障

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2买卖双方定义：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。

1.3合同定义：本合同指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的协议。

2.合同双方信息

2.1买方信息：姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。

2.2卖方信息：姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：房屋位于________街道________号，具体地理位置详见房屋产权证书附图。

3.2房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，房屋实际使用面积以房产管理部门核定的面积为准。

3.3房屋产权：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，乙方购买后可依法办理产权过户手续。

3.4房屋用途：房屋用途为________，符合国家相关规定。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币________元整。

4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币________元，余款________元在房屋交付时支付。

4.3预付款：乙方支付的首付款视为预付款，不计利息。

4.4尾款支付：房屋交付时，乙方应向甲方支付剩余房款人民币________元。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给乙方。

5.3验收标准：乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方在________个工作日内予以修复或更换。

5.4验收程序：乙方验收房屋时，应携带身份证件及本合同，由甲方陪同进行。

6.风险防范措施

6.1法律法规风险：双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法有效。

6.2房屋产权风险：甲方保证房屋产权无瑕疵，如因房屋产权问题导致交易无效，甲方应承担全部责任。

6.3房屋质量风险：甲方保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

6.4支付风险：双方应确保支付方式安全可靠，避免因支付问题导致交易中断。

6.5违约责任风险：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约，应承担相应违约责任。

8.合同解除与终止

8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2乙方未按合同约定支付房款；

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.1合同约定的权利义务已全部履行；

8.2.2合同解除后，双方达成终止协议；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，且无法通过其他方式解决。

9.违约责任

9.1.1甲方违约：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________元；

9.1.2乙方违约：乙方未按合同约定支付房款