2025年度房产投资定金合同范本.docx

2025年度房产投资定金合同范本

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房产方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产投资描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产类型：______

房产面积：______平方米

房产价格：______元

甲方同意按照本合同约定向乙方支付定金，以表达对房产的投资意向。

2.投资要求

乙方保证所提供的房产信息真实、准确，符合国家相关法律法规的要求。

甲方投资款项应用于购买乙方提供的房产，不得挪作他用。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元。

2.支付方式

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金汇入乙方指定的账户。

三、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同解除

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

四、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地考察和评估，如有必要，有权要求乙方提供房产相关证明文件。

有权根据房产市场情况调整投资金额，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定进行房产投资。

为乙方提供投资相关的必要信息，如资金来源、投资目的等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定收取定金后，有权要求甲方按照约定进行房产投资。

如因甲方原因导致投资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

向甲方提供真实、完整的房产信息，包括房产的权属、历史交易记录等。

保证房产的合法性和安全性，不得隐瞒房产的瑕疵或潜在风险。

六、房产考察与评估

1.考察方式

甲方应在合同签订后______个工作日内对房产进行实地考察，乙方应予以配合。

甲方有权要求乙方提供房产的权属证明、房产评估报告等相关资料。

2.评估标准

房产评估标准以市场价格、房产状况、区域发展等因素为准。

如甲方对房产评估结果有异议，可委托第三方评估机构进行再次评估。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元。

2.投资款支付

甲方应在完成房产投资后______个工作日内，将投资款支付给乙方。

3.尾款支付

在房产投资完成后，甲方应在______个工作日内支付尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或投资款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝进行房产投资，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在瑕疵或潜在风险，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

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