2025年度房地产租赁代理居间合同书.docx

2025年度房地产租赁代理居间合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、小区等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

甲方与乙方签订本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______），租金支付方式为______（如按月、按季度等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、其他约定

1.乙方应协助甲方办理房屋租赁登记备案手续。

2.甲方应按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和安全。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整房屋租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供房屋租赁登记备案手续所需的必要信息和文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点提供符合要求的房屋。

对甲方提供的与房屋租赁相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、看房与评估

1.看房方式

甲方在签订合同前，有权安排乙方陪同看房，并有权要求乙方提供房屋的详细信息和相关证明文件。

乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内陪同甲方看房。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋名称、位置、装修标准、配套设施等要求以及市场行情为准。

如评估不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月的租金。

3.房屋交接

在房屋交接时，甲方支付剩余的定金，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、中介费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点提供符合要求的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地