2025年度房地产项目施工总承包合同范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产项目施工总承包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，在此填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拟在（填写项目地点）进行房地产项目开发，乙方具备相应的施工总承包资质，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目施工总承包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，按照国家有关法律法规、行业规范及国家标准进行解释。

3.2关键词解释：

（1）施工总承包：指乙方按照合同约定，对房地产项目进行设计、施工、竣工验收等全过程的管理和服务。

（2）工程进度：指乙方按照合同约定，完成各项工程任务的时间进度。

（3）工程质量：指乙方按照合同约定，达到国家规定的质量标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成施工总承包任务。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，确保工程质量。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。

（4）甲方应提供施工所需的相关资料和条件。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工总承包任务。

（2）乙方应确保施工过程中的安全、环保、文明施工。

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，严格按照施工图纸和技术规范进行施工。

（4）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料和报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

房地产项目施工地点：（填写施工地点）

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照合同约定，进行设计、施工、竣工验收等全过程的管理和服务。

（2）甲方按照合同约定，提供施工所需的相关资料和条件。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的工程竣工验收合格。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应按照合同约定，完成相关事宜的交接和清算。

（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，处理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程现场清理完毕。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余款项的结算。

（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。

（2）工程间接费用：包括设计费、监理费、咨询费、保险费等。

（3）利润：按照合同约定比例计算。

（4）其他费用：包括但不限于合同变更、索赔等产生的费用。

7.2支付方式：

（1）甲方应按照合同约定，采用银行转账方式支付工程款项。

（2）乙方应在工程进度达到合同约定节点后，向甲方提交支付申请。

（3）甲方应在收到乙方支付申请后的（填写具体天数）个工作日内，将工程款项支付至乙方指定账户。

7.3支付时间：

（1）工程开工前，甲方应支付合同总价款的（填写具体比例）作为预付款。

（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付相应比例的进度款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价款的（填写具体比例）作为结算款。

7.4支付条款：

（1）甲方支付工程款项时，应附上支付凭证和相应的工程进度报告。

（2）乙方收到工程款项后，应向甲方提供相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付（填写具体比例）的违约金。

（2）甲方违反合同约定，导致工程延期或质量问题的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付（填写具体比例）的违约金。

（2）乙方违反合同约定，导致工程质量不合格的，应承担相应的责任。

（3）乙方因自身原因导致工程安全事故的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。

（2）赔偿金额的计算应依据国家有关法律法规