2025年度房屋租赁托管与租客入住服务合同.docx

2025年度房屋租赁托管与租客入住服务合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（托管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁托管服务内容

1.托管服务项目

乙方接受甲方委托，负责对甲方位于______（详细地址）的房屋进行租赁托管服务。

托管服务包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、房屋装修与维护、租金收取与代缴、租客关系维护等。

2.服务要求

乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的租赁托管服务，确保房屋出租的顺利进行。

乙方应确保租客符合国家相关法律法规及甲方的要求，并对租客进行必要的背景调查。

二、租客入住服务内容

1.入住服务项目

乙方负责协助甲方租客完成入住手续，包括但不限于房屋验收、家具家电使用说明、物业管理介绍等。

乙方应确保租客了解房屋的相关规定和使用要求，并提供必要的入住指导。

2.服务要求

乙方应提供热情、周到的入住服务，确保租客顺利入住并享受居住权益。

乙方应协助解决租客在入住过程中遇到的问题，并及时向甲方反馈。

三、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.服务费用

乙方提供租赁托管服务的费用为每月______元，租赁期限内的总费用为______元。

甲方应在每月______日前支付当月服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。

如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供补救措施。

有权根据房屋租赁市场情况调整租赁价格，但应提前通知乙方。

义务：

按时支付乙方提供服务的费用。

保证房屋符合租赁条件，并配合乙方进行房屋维护和维修。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供房屋租赁托管与租客入住服务。

对甲方提供的房屋信息和个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收

1.验收方式

甲方在租客入住后的______个工作日内（具体时长）对乙方提供的服务进行验收。

验收内容包括但不限于房屋状况、租客入住手续办理、服务记录等。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.服务费用（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用、乙方合理支出等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同