外销商品房预售合同范本5篇.docx

外销商品房预售合同范本5篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。

二、价格和付款方式

1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方同意按照该价格购买该商品房。

2.乙方同意采用以下第_________种方式付款：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，余款在合同约定的时间内分期支付。具体分期时间和金额如下：_________。

（3）贷款：乙方在签订合同时支付首付款，余款通过银行贷款支付。具体贷款方式和条件如下：_________。

三、交付和验收

1.甲方同意在_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，甲方可相应调整交付时间。

2.乙方应在接到甲方交付通知后尽快办理交接手续。如有任何疑问或问题，应当在交接时提出，否则视为验收合格。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应自逾期之日起向乙方支付违约金，每逾期一天支付违约金_________元。逾期超过_________天时，乙方有权解除合同。

2.乙方如未在规定时间内支付房价款，应自逾期之日起向甲方支付违约金，每逾期一天支付违约金_________元。逾期超过_________天时，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方负责办理该商品房的产权登记手续，相关费用由甲方承担。乙方应配合甲方办理相关手续。

2.该商品房的物业管理费由_________方承担。物业管理公司负责该商品房的售后服务和物业管理。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费。

3.双方同意在合同生效之日起共同遵守和执行本合同的各项条款和条件。任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致并达成书面协议。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方在位于____________地区拥有预售的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________________________。

2.房屋类型：___________________________________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。具体面积以政府部门实测为准。

二、预售价格及付款方式

1.房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方选择以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）银行按揭贷款。具体付款时间和金额详见附件《付款协议》。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：预计为______年______月______日前。具体交付时间以政府部门实际批准为准。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.交付标准：甲方交付的房屋应经过竣工验收合格，并符合附件《房屋交付标准》。

四、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。

2.乙方应在甲方通知后______个工作日内提交办证所需资料，并支付相关税费。甲方应在提交资料齐全后______个工作日内办理房屋产权证书，并交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方逾期交房，应支付