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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年精装住宅租赁标准格式协议版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1租赁房屋地址及面积
1.2租赁期限
1.3租金及支付方式
1.4租金调整机制
第二条房屋交付及验收
2.1房屋交付时间
2.2房屋交付条件
2.3验收及问题反馈
第三条房屋使用及维护
3.1房屋使用规定
3.2房屋维护责任
3.3装修及改造限制
第四条租赁押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件及时间
4.3押金扣除事项
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决时效
第九条合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条房屋转让
10.1房屋转让条件
10.2转让费用分配
第十一条房屋保险
11.1保险购买及费用承担
11.2保险理赔程序
第十二条法律法规
12.1适用法律法规
12.2法律法规冲突解决
第十三条其他条款
13.1房屋维修基金
13.2物业管理费
13.3垃圾处理费
第十四条合同生效及份数
14.1合同生效条件
14.2合同份数及保存
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1租赁房屋地址及面积
甲方将位于________的________平方米的住宅房屋出租给乙方使用。
1.2租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
1.4租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。
第二条房屋交付及验收
2.1房屋交付时间
甲方应在租赁合同签订后的__个工作日内，将房屋交付给乙方使用。
2.2房屋交付条件
（1）房屋及附属设施完好，不存在重大缺陷；
（2）房屋内清洁卫生达标，不影响乙方正常使用；
（3）水、电、燃气等公共服务设施正常运行。
2.3验收及问题反馈
乙方应在接收房屋后__天内，将房屋存在的问题以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后__天内，解决乙方提出的问题。
第三条房屋使用及维护
3.1房屋使用规定
（1）不得改变房屋结构和设施；
（2）不得将房屋转租给第三方；
（3）不得在房屋内进行违法活动。
3.2房屋维护责任
甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常状态。
3.3装修及改造限制
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修和改造，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。
第四条租赁押金及退还
4.1押金金额
乙方应在签订租赁合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2押金退还条件及时间
租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__天内退还乙方押金。
4.3押金扣除事项
（1）逾期支付租金；
（2）损坏房屋及附属设施；
（3）违反本合同其他约定。
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利
（1）按合同约定收取租金；
（2）监督乙方合理使用房屋及设施；
（3）在合同约定的范围内，对房屋进行维护和保养。
5.2甲方义务
（1）按时交付房屋，确保房屋符合交付条件；
（2）履行房屋维护和保养责任；
（3）按照约定退还乙方押金。
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
（1）按合同约定使用房屋及设施；
（2）要求甲方按时交付房屋及设施；
（3）要求甲方履行维护和保养责任。
6.2乙方义务
（1）按时支付租金；
（2）合理使用房屋及设施，并承担损坏赔偿责任；
（3）遵守合同约定的其他义务。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
甲方未按合同约定交付房屋或未履行维护和保养责任的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
7.2乙方违约责任
乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
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