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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024最新二手房购房合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

第七条：税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条：其他约定

13.1物业管理

13.2户口迁移

13.3附属设施

第十四条：合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已经取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方拥有的房屋位于市区街道号，房屋所有权证号：。

2.2房屋结构

房屋结构为，建筑总面积为平方米。

2.3房屋面积

房屋合同约定面积为平方米，实际交付面积以房屋所有权证登记面积为准。

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总价

乙方购买甲方的二手房，总房价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2付款方式

1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。

2）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内支付购房款总额的30%，剩余款项乙方应按甲方指定的银行按揭贷款方式办理，并按时还款。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起X日内支付购房款总额的30%，余款在办理房屋过户手续时支付。

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

甲方应在办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权证转移给乙方后，向乙方交付该房屋。

4.2交付时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后的X日内，将房屋交付给乙方。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

第六条：产权过户

6.1过户责任

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

6.2过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量交付房屋或者未能履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款或者未能履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为市区人民法院。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

任何一方提出变更或解除本合同的，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。

10.2合同解除

本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。

第十二条：双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

甲方声明并承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制转让情况。

12.2买受人声明及承诺

乙方声明并承诺购买房屋用于合法目的，并按照约定时间支付购房款。

第十三条：其他约定

13.1物业管理

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

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