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餐厅商铺出租合同如何写6篇
篇1
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用,乙方承租使用甲方商铺事宜,双方达成如下协议:
一、商铺基本情况
甲方将其合法所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米,套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法所有权,并已经征得其他产权人的同意,有权将商铺出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应当如期返还。如需续租,双方需提前三个月书面通知对方,并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方需向甲方支付租金,租金总额为[租金总额]元,其中[首期租金]元在合同签订时支付,剩余租金每[支付周期]支付一次。
2.支付方式:乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。甲方在收到租金后,应向乙方出具合法有效的收据。
四、保证金
为确保租赁合同的履行,乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金在租赁期满后退还,如乙方有违约行为,甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内有权使用商铺,但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰,需事先征得甲方同意。
2.乙方需负责商铺的日常维护和管理,确保房屋及设施的安全使用。如有损坏,应及时修复并通知甲方。
3.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为,否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。
六、违约责任
1.甲方如违反合同约定,需承担相应的违约责任,并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
2.乙方如违反合同约定,需承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
七、合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后,甲乙双方需共同遵守合同条款,如有违约行为,需承担相应的法律责任。
2.租赁期满或双方协商一致解除合同后,乙方应如期返还商铺,并清理场地,恢复房屋原状。甲方在确认房屋无损坏后退还保证金。
八、其他约定
1.租赁期内,如遇政府征收或拆迁等情况,双方应积极配合,相关补偿或安置费用由甲方负责处理。乙方在租赁期内获得的装修补偿等费用归乙方所有。
2.本合同未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.如因履行合同发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同签订及生效时间
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
出租方(甲方):[甲方姓名]
签字盖章:______年______月______日
承租方(乙方):[乙方姓名]
签字盖章:______年______月______日
篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将餐厅商铺出租给乙方使用,达成如下协议:
一、合同标的
1.甲方将位于XX市XX区XX街的餐厅商铺出租给乙方,商铺面积为XX平方米。
2.乙方承租该商铺用于经营餐厅,不得擅自改变经营用途。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自合同签订之日起生效。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前XX个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.乙方应按年向甲方支付租金,年租金为人民币XX元整(大写:XX元整)。租金需于每年合同签订之日起XX个工作日内支付。
2.乙方支付租金时,应注明付款方名称、付款用途及付款时间。
四、其他费用及支付方式
1.乙方在租赁期内应承担以下费用:水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等因使用商铺而产生的费用。具体费用以甲方提供的票据为准。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月产生的费用。如因乙方未按时支付费用而给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
五、权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用。如乙方未按时支付,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
(2)甲方应保证出租的商铺符合合同约定用途,并符合相关安全标准。如因甲方原
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