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通用版小产权房屋买卖合同书范本5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，能够提供相关证明文件。

4.房屋现状：完好无损，无任何重大瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元整。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方收到定金后，双方应在______日内办理房屋过户手续。

4.乙方在办理过户手续后______日内支付剩余房款人民币______元整。

5.甲方收到全额房款后，应出具收据并交付房屋钥匙给乙方。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全额房款之日起______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。

3.交付后，如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。

四、税费承担

1.双方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳房屋买卖过程中的税费。

2.甲方应承担本次交易所产生的相关税费。

五、违约责任

1.若甲方在收到定金或全额房款后，未能按照约定时间交付房屋，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方在约定时间内未能支付房款，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就甲方的小产权房屋进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小产权房屋位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，具体门牌号以甲方提供的为准。

2.房屋面积：该房屋的总建筑面积为XXXX平方米，其中套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。

二、买卖条款

1.房屋价格：本次买卖的总金额为人民币XXXX元整(大写：XXXX元整)。乙方应在合同签订之日起五个工作日内将全部房款支付至甲方指定的银行账户。

2.交付时间：甲方应在收到乙方全款后的十个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关的物业交割手续。

3.违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的10%。如乙方未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房价的10%。

三、其他条款

1.税费承担：本次买卖所涉及的税费均由甲方承担。

2.物业交割：甲方在交付房屋时，应确保房屋内的家具、家电等物品齐全，并能正常使用。同时，甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约，需承担相应的法律责任。

4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

四、补充条款

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