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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年零售店铺租赁变更合同书版B版
本合同目录一览
1.租赁变更概述
1.1租赁店铺基本信息
1.2租赁变更原因
1.3租赁变更日期
2.租赁期限变更
2.1变更后的租赁开始日期
2.2变更后的租赁结束日期
2.3租赁期限变更对租金的影响
3.租金变更
3.1变更后的租金计算方式
3.2租金支付方式和时间
3.3租金调整机制
4.租赁用途变更
4.1变更后的租赁用途
4.2租赁用途变更的审批程序
4.3租赁用途变更对租赁合同的影响
5.维修责任变更
5.1变更后的维修责任分配
5.2维修费用承担方式
5.3维修事项的申报和处理流程
6.保险变更
6.1变更后的保险责任
6.2保险费用承担方式
6.3保险理赔流程
7.合同解除和违约条款变更
7.1变更后的合同解除条件
7.2变更后的违约责任
7.3变更后的违约金计算方式
8.争议解决方式变更
8.1变更后的争议解决方式
8.2争议解决过程中的沟通和协作要求
9.其他条款变更
9.1变更后的其他条款内容
9.2变更后的条款对合同双方的权利和义务的影响
10.合同生效和签字盖章
10.1合同生效日期
10.2签字盖章的要求和流程
11.附件
11.1租赁店铺相关文件
11.2租赁变更协议的补充说明
12.合同修订历史
12.1合同版本的变更记录
12.2各版本合同的主要差异和修改内容
13.合同双方信息
13.1出租方信息
13.2承租方信息
14.合同签署日期和地点
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁变更概述
1.1租赁店铺基本信息
租赁店铺位于中华人民共和国省市区街道号，店铺门牌号为号，店铺总面积为平方米。
1.2租赁变更原因
鉴于市场环境变化及承租方业务发展需要，双方同意对原租赁合同进行变更。
1.3租赁变更日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，变更后的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。
第二条租赁期限变更
2.1变更后的租赁开始日期
变更后的租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2变更后的租赁结束日期
变更后的租赁结束日期为202X年X月X日。
2.3租赁期限变更对租金的影响
租赁期限变更为五年，租金按照双方约定的年租金标准计算，租金支付方式和时间不变。
第三条租金变更
3.1变更后的租金计算方式
变更后的租金计算方式为：年租金总额=店铺总面积×每平方米租金单价。
3.2租金支付方式和时间
租金支付方式为每半年支付一次，支付时间为每半年初的X月X日。
3.3租金调整机制
租金调整机制为：每两年对租金进行一次调整，调整幅度为市场租金变动幅度的80%。
第四条租赁用途变更
4.1变更后的租赁用途
变更后的租赁用途为：____（请填写变更后的租赁用途）。
4.2租赁用途变更的审批程序
租赁用途变更需双方协商一致，并报经相关部门批准。
4.3租赁用途变更对租赁合同的影响
租赁用途变更不影响双方的权利和义务，且不改变租金计算方式和支付时间。
第五条维修责任变更
5.1变更后的维修责任分配
1）出租方负责店铺外部及公共区域的维修和保养；
2）承租方负责店铺内部及设备设施的维修和保养。
5.2维修费用承担方式
维修费用按照实际情况由责任方承担。
5.3维修事项的申报和处理流程
维修事项的申报和处理流程如下：
1）发现问题的一方应及时通知对方；
2）责任方应在接到通知后X日内进行维修；
3）如遇特殊情况，经双方协商可适当延长维修时间。
第六条保险变更
6.1变更后的保险责任
1）出租方负责购买和支付店铺建筑保险；
2）承租方负责购买和支付店铺内财物保险。
6.2保险费用承担方式
保险费用由各自承担。
6.3保险理赔流程
保险理赔流程按照保险公司的相关规定执行。
第八条争议解决方式变更
8.1变更后的争议解决方式
变更后的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决过程中的沟通和协作要求
第九条其他条款变更
9.1变更后的其他条款内容
变更后的其他条款内容包括但不限于：租赁押金、租赁期满后的店铺返还、店铺装修等相关事宜。
9.2变更后的条款对合同双方的权利和义务的影响
变更后的条款对合同双方的权利和义务产生如下影响：
1）租赁押金：承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金，金额为X个月
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