商品房买卖合同范本二5篇.docx

商品房买卖合同范本二5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜达成一致，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于____________________（详细地址）的商品房，该房屋的所有权和土地使用权等相关权益归属甲方所有。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及其他相关文件。

四、过户手续

1.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等过户手续。

2.若因甲方原因导致过户手续无法在规定时间内完成，甲方应承担违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的金额每日支付______%的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

六、房屋质量及保修

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方相关规定，不存在安全隐患。

2.房屋交付后，甲方应承担保修责任，负责处理因工程质量问题引起的维修事宜。

七、其他约定

1.甲乙双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、补充条款（如有）

_____________________________。（具体条款根据双方协商确定）

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），房屋面积、户型、结构等详细信息见附件。

二、价格及支付方式

2.房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。此价格包含房屋本身、公共部分及附属设施等。

3.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；

（2）房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币________元。

三、房屋交付

4.甲方应于乙方支付完全部房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

5.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并与附件中列明的设施一致。

四、权利保证

6.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋没有其他的权属纠纷和抵押、查封等情况。

7.甲方应在合同签订后____日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。

五、违约责任

8.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款____%的违约金。

9.若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付房款____%的违约金。

10.若甲方在产权过户手续办理过程中存在违约行为，导致乙方无法顺利获得产权，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应向乙方支付总房款____%的违约金。

六、其他约定

11.该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等自交付之日起由乙方承担。

12.甲方应确保在房屋交付前，该房屋内的装修、设备等设施符合安全标准，若因甲方原因导致乙方在入住过程中发生人身、财产损失，甲方应承担全部责任。

13.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

14.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

15.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充