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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年鄞州住宅购买协议范本

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1定义

1.2术语解释

第二条住宅购买

2.1购买住宅的基本情况

2.2购买住宅的数量与规格

2.3购买住宅的价格与支付方式

第三条交付与验收

3.1交付时间与地点

3.2验收标准与程序

3.3交付瑕疵的处理

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量保证期限

4.3质量问题的处理

第五条售后服务

5.1售后服务内容

5.2售后服务期限

5.3售后服务问题的处理

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密违反的后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力导致的合同解除

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的效力

12.3附件的补充

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知的生效

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同的翻译

14.3合同的修订记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同中的“住宅”指位于鄞州区X街道X号的房屋，共计X套，房屋的具体数量、面积、规格等详见附件一。

1.2本合同中的“买方”指根据本合同约定购买住宅的个人或单位。

1.3本合同中的“卖方”指拥有住宅所有权并出售住宅的个人或单位。

1.4

本合同中的“交付”指卖方按照约定将住宅钥匙及相关证明文件交给买方。

1.5本合同中的“质量保证”指卖方对住宅在一定期限内存在的质量问题负责修复或赔偿。

第二条住宅购买

2.1买方同意购买卖方所列出的住宅，并按照本合同的约定支付房价。

2.2买方应在本合同签订后个工作日内，将房价支付至卖方指定的银行账户。

2.3房价支付方式如下：

2.3.1买方支付的首付款为住宅总价的%，即人民币元整；

2.3.2买方自交付之日起个月内，按照约定的还款计划支付剩余房价。

第三条交付与验收

3.1卖方应在本合同签订后个月内，将住宅交付给买方。

3.2买方在收到住宅后，应按照约定的验收标准进行验收。若发现住宅存在质量问题，买方应在个工作日内向卖方提出书面异议。

3.3卖方在收到买方书面异议后个工作日内，对存在的问题进行修复或赔偿。若卖方未在规定时间内解决问题，买方有权拒绝支付剩余房价。

第四条质量保证

4.1卖方保证住宅符合国家相关住宅质量标准，若住宅存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

4.2质量保证期限自交付之日起计算，为期年。

4.3质量问题的处理按照本合同第三条的约定进行。

第五条售后服务

5.1卖方在质量保证期限内，提供住宅的售后服务，包括维修、保养等。

5.2售后服务期限自交付之日起计算，为期年。

5.3售后服务问题的处理按照本合同第三条的约定进行。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2买方解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。

6.3合同变更与解除的程序按照双方协商确定的方式进行。

第七条违约责任

7.1买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。

7.2卖方未按照本合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为房价的%。

7.3违约赔偿方式如下：

7.3.1违约方应向守约方支付违约金；

7.3.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构为鄞州区仲裁委员会。

8.3本合同适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、终止与继承

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2在合同约定的房屋交付日期届满后，本合同自动终止。

9.3合同终止后，买方有权继承合同约定的住宅权利和义务。

第十条保密条