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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年规范物业管理服务合同范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主委员会名称及地址

1.4物业服务企业名称及地址

1.5物业管理区域范围

1.6物业类型及规模

1.7物业共用部位和共用设施设备

第二条：物业服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务人员的配备及要求

2.5物业服务项目的实施及监管

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的收取及支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

3.4物业服务费用的使用及监管

第四条：物业维修养护

4.1物业共用部位和共用设施设备的维修养护责任

4.2物业专项维修资金的管理和使用

4.3物业日常维修养护工作内容及要求

4.4物业紧急维修养护的处置及费用承担

第五条：物业管理秩序维护

5.1物业管理区域的治安、消防安全管理

5.2物业管理区域的环境卫生管理

5.3物业管理区域的交通秩序管理

5.4物业管理区域的装饰装修管理

5.5物业管理区域的公共秩序维护

第六条：物业服务合同的履行与监督

6.1甲乙双方的履行责任及义务

6.2物业服务合同的变更与解除

6.3物业服务合同的违约责任

6.4物业服务合同的争议解决方式

6.5物业服务合同的监督与检查

第七条：物业服务合同的有效期

7.1物业服务合同的签订日期

7.2物业服务合同的终止日期

7.3物业服务合同的续签条件及程序

第八条：物业服务合同的附件

8.1物业服务项目清单

8.2物业服务费用明细表

8.3物业维修养护项目及标准

8.4物业管理区域示意图

第九条：其他事项

9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项

9.2甲方业主委员会与物业服务企业之间的沟通与协调

9.3物业服务企业与业主之间的沟通与协调

第十条：合同的签订、生效与终止

10.1合同的签订日期

10.2合同的生效日期

10.3合同的终止日期

10.4合同的废止条件及程序

第十一条：合同的修改与补充

11.1合同的修改条件及程序

11.2合同的补充协议签订及生效

第十二条：合同争议的解决

12.1合同争议的协商解决

12.2合同争议的调解解决

12.3合同争议的仲裁解决

12.4合同争议的诉讼解决

第十三条：法律法规的适用

13.1

合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规

第十四条：合同的全文及附件

14.1合同

14.2合同附件（包括但不限于物业服务项目清单、物业服务费用明细表、物业维修养护项目及标准、物业管理区域示意图等）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方业主委员会名称：×××小区业主委员会

甲方业主委员会地址：××省××市××区××路××号

1.4物业服务企业名称：×××物业管理有限公司

物业服务企业地址：××省××市××区××路××号

1.5物业管理区域范围：×××小区

1.6物业类型及规模：住宅小区，共有住户××户，建筑面积××平方米

1.7物业共用部位和共用设施设备：包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、停车场、绿化带、公共设施及设备等

第二条：物业服务内容与标准

2.1

物业服务范围：包括但不限于物业维修、物业养护、物业保安、物业清洁、物业绿化等服务

2.2物业服务内容：

（1）物业维修：对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行

（2）物业养护：对小区绿化、道路、公共设施等进行养护，保持小区环境整洁、美观

（3）物业保安：维护小区公共秩序，保障业主的人身财产安全

（4）物业清洁：对小区公共区域进行清扫、保洁，保持小区环境整洁

（5）物业绿化：对小区绿化带进行修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观

2.3物业服务标准：按照《物业管理服务质量标准》执行

2.4物业服务人员的配备及要求：物业服务企业应配备足够数量的专业服务人员，满足小区物业服务需求

2.5物业服务项目的实施及监管：物业服务企业应制定详细的服务实施计划，并进行定期监管和评估，确保服务质量

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，