北京二手房买卖合同常用范本5篇.docx

北京二手房买卖合同常用范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方已领取该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为XX和XX。甲方保证该房屋没有任何形式的抵押、查封、出租等限制交易的情况，且已经腾空，随时可以交付给乙方使用。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余款项在办理房屋过户手续后支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，乙方可以对房屋进行验收。如有任何问题，应当在验收当场提出，否则视为验收合格。

2.房屋过户：甲乙双方应当在签订本合同后XX个工作日内，共同到北京市房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由XX方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在办理房屋过户手续前，因甲方原因导致房屋不能按时交付给乙方使用，或者因甲方原因导致房屋无法按时过户到乙方名下，甲方应当向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后，因乙方原因导致房屋无法按时交付给乙方使用，或者因乙方原因导致房屋无法按时过户到乙方名下，乙方应当向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋与乙方描述的相符，不存在任何虚假情况。如乙方发现房屋存在质量问题或描述不符，应当在验收当场提出，否则视为验收合格。

2.甲乙双方应当共同遵守国家的法律法规和相关政策，确保房屋的合法交易和使用。如因违反法律法规或相关政策导致房屋无法按时交付或过户，相关责任由违约方承担。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商补充。协商补充的内容应当视为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向北京市人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。甲方保证所售房屋是自己的合法财产，并已获得了完全的产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币[房价]元（大写：[房价大写]）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，需在签订合同之日起[支付天数]天内支付完毕；分期付款的，需按照合同约定的时间节点完成支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在乙方支付完款项后[交付天数]天内将房屋交付给乙方，并办理相关的交接手续。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同后反悔或未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写]）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后反悔或未能按时支付款项，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写]）。

五、其他事项

1.税费承