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房子公差合同8篇

篇1

#甲方（卖方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

#乙方（买方）：

姓名：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

#房屋基本情况：

房屋地址：_________

房屋类型：_________

房屋面积：_________平方米

房屋结构：_________

#公差条款：

1.定义：在本合同中，“公差”是指实际交付的房屋面积与合同约定的房屋面积之间的误差。

2.允许公差范围：双方同意，实际交付的房屋面积与合同约定的房屋面积之间的误差，在以下范围内为正常公差：

-正公差：+______%（如+3%）

-负公差：-______%（如-2%）

3.超出允许公差范围的处理方式：如果实际交付的房屋面积超出或低于上述允许公差范围，双方同意按照以下方式处理：

-超出正公差范围的处理方式：每超出______%（如+3%）的部分，房价款相应增加______%（如+1%）。例如，如果实际交付的房屋面积超出合同约定面积的3%，房价款将增加1%。以此类推。

-低于负公差范围的处理方式：每低于______%（如-2%）的部分，房价款相应减少______%（如-1%）。例如，如果实际交付的房屋面积低于合同约定面积的2%，房价款将减少1%。以此类推。

4.计算方式：公差的计算以双方共同认可的测量机构或政府相关部门的测量为准。测量费用由卖方承担。如有争议，双方同意通过仲裁或诉讼解决。

5.示例说明：假设合同约定房屋面积为100平方米，房价款为100万元。如果实际交付的房屋面积为103平方米，超出正公差范围，房价款将增加3%，即增加3万元。如果实际交付的房屋面积为98平方米，低于负公差范围，房价款将减少2%，即减少2万元。

#交付条款：

1.交付时间：卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。如遇特殊情况，双方协商处理。

2.交付条件：卖方交付的房屋应满足以下条件：

-竣工验收合格：房屋必须经过竣工验收，并达到合格标准。

-配套设施完善：房屋周边的配套设施（如水、电、气、交通等）应完善。

-房屋清洁干净：房屋内部应清洁干净，无杂物。

-提供必要证明文件：卖方应提供必要的证明文件，如房产证、土地使用证等。

#付款条款：

1.付款方式：买方应按照合同约定支付房价款。具体支付方式如下：

-首付款：合同签订后，买方应立即支付房价款的______%（如30%）作为首付款。

-分期付款：在房屋交付前，买方应支付剩余的房价款。具体支付时间和金额由双方协商确定。

-尾款支付：在卖方交付房屋并满足交付条件后，买方应支付尾款。尾款金额为房价款的______%（如70%）。

2.支付时间：具体支付时间由双方协商确定。但买方应在每个付款节点前至少提前______天通知卖方，以便卖方有足够的时间准备相关材料并办理相关手续。

3.违约责任：如果买方未按照合同约定支付房价款，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-逾期付款的违约金：每逾期一天，买方应支付房价款的______%（如0.05%）作为违约金。逾期超过______天（如15天）的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。但违约金总额不得超过房价款的______%（如5%）。如双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

-提前解除合同的违约金：若买方提前解除本合同，应支付房价款的______%（如20%）作为违约金。若因此给卖方造成额外损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。但违约金总额不得超过房价款的______%（如5%）。如双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。若双方协商一致的，可以书面协议变更或解除本合同。但任何变更或解除本合同的协议均应采取书面形式，并需双方签字或盖章确认。变更或解除本合同后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜或需要补充的条款，

篇2

甲方（出卖人）：______________