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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年茶楼物业租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金押金及退还

1.6物业管理费用及支付

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同变更与解除

1.10合同生效及终止

1.11不可抗力条款

1.12合同附件

1.13合同份数及效力

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称：____________________

2.2租赁物地址：____________________

2.3租赁物面积：____________________平方米

2.4租赁物现状：____________________

2.5租赁物权属证明文件：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限共计：____年____个月

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户

4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金

第五条租金押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整

5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，经甲方验收无损坏后，甲方应在____个工作日内无息退还押金

第六条物业管理费用及支付

6.1物业管理费：每月人民币____元整

6.2支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

7.1.2甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2.2乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

9.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2有下列情况之一的，除不可抗力外，任何一方有权解除合同：

9.2.1甲方未按约定提供租赁物的；

9.2.2乙方未按约定支付租金的；

9.2.3因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行的。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。

第十一条不可抗力条款

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。

第十二条合同附件

12.1.1租赁物现状确认书；

12.1.2物业管理费明细表；

12.1.3乙方支付租金及押金的凭证。

第十三条合同份数及效力

13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规和甲方管理制度，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

14.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

14.3乙方应保持租赁物的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、咨询顾问服务等，与合同履行相关的其他个人或法人。

第