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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用物业服务合同补充

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.2服务内容包括但不限于

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同到期日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量评估

第六条维修养护责任

6.1物业设施设备维修养护

6.2乙方应承担的维修养护责任

第七条保险责任

7.1乙方向甲方提供的保险

7.2保险费用承担方式

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力导致的后果处理

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同的签订地

14.2合同的生效条件

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.5本合同所称物业服务指甲方委托乙方和丙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、保洁、绿化、安全保卫、维修养护等内容。

第二条服务范围及内容

2.1物业服务范围：物业的所有公共区域及设施；

2.2服务内容包括但不限于：

（1）物业公共区域的清洁、卫生和绿化维护；

（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业公共安全保卫工作；

（4）物业的公共秩序维护；

（5）物业相关的其他服务。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.2

合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

第四条服务费用

4.1物业服务费用：甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费用；

4.2费用支付方式：甲方每月10日前向乙方支付当月物业服务费用；

4.3费用调整机制：物业服务费用如需调整，应由甲方、乙方、丙方协商确定。

第五条服务质量标准

5.1服务质量要求：乙方和丙方应按照国家和行业标准提供物业服务；

5.2服务质量评估：甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评估，并提出改进建议。

第六条维修养护责任

6.1物业设施设备维修养护：乙方和丙方负责物业共用设施设备的维修、养护和管理；

6.2乙方应承担的维修养护责任：乙方负责物业共用部位的维修、养护和管理。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五；

8.2

乙方违约责任：乙方和丙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的物业服务费用总额的千分之五；

8.3丙方违约责任：丙方未按约定维修养护物业设施设备的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为维修养护费用总额的千分之五。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

9.2争议解决地点：甲方所在地；

9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，按违约处理。

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

10.2合同解除：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；

10.3合同终止：合同到期或者双方协商一致终止的，合同即行终止。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的对对方的商业秘密和技术秘密；

11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；

12.2不可抗力导致的后果处理：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履