2025年度房地产企业项目监理与售后服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产企业项目监理与售后服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人及授权代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.监理工作范围及内容

3.1监理工作范围

3.2监理工作内容

3.3监理工作方式

4.监理工作期限

4.1监理开始时间

4.2监理结束时间

4.3监理工期

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式及时间

6.监理人员配备及职责

6.1监理人员资质要求

6.2监理人员配备

6.3监理人员职责

7.施工单位与监理单位的关系

7.1施工单位与监理单位的关系界定

7.2施工单位对监理单位的配合义务

8.监理单位对施工单位的监督义务

8.1监理单位对施工单位的监督范围

8.2监理单位对施工单位的监督方式

9.施工过程中出现问题的处理

9.1施工过程中出现问题的报告

9.2施工过程中出现问题的处理流程

9.3施工过程中出现问题的责任认定

10.监理报告及档案管理

10.1监理报告的编制及提交

10.2监理档案的管理及保存

11.保密条款

11.1保密事项

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为及认定

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1监理单位名称：监理有限公司

1.1.2监理单位地址：省市区路号

1.1.3施工单位名称：YYYY房地产开发有限公司

1.1.4施工单位地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

1.2.1监理单位联系人：

1.2.2监理单位联系电话：138xxxx5678

1.2.3施工单位联系人：

1.2.4施工单位联系电话：139xxxx

1.3法定代表人及授权代表

1.3.1监理单位法定代表人：

1.3.2监理单位授权代表：

1.3.3施工单位法定代表人：赵六

1.3.4施工单位授权代表：

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点

2.2.1项目地点：省市区路

2.3项目规模

2.3.1占地面积：100000平方米

2.3.2建筑面积：200000平方米

2.4项目总投资

2.4.1项目总投资：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

3.监理工作范围及内容

3.1监理工作范围

3.1.1施工阶段监理

3.1.2竣工验收监理

3.1.3运维阶段监理

3.2监理工作内容

3.2.1施工过程的质量控制

3.2.2进度的监督与控制

3.2.3成本的控制与审核

3.2.4安全生产监督管理

3.2.5施工合同管理

3.3监理工作方式

3.3.1定期现场巡查

3.3.2定期召开监理例会

3.3.3对施工单位的报告进行审核

3.3.4对施工过程中的问题进行协调处理

4.监理工作期限

4.1监理开始时间

4.1.1监理工作开始时间：2025年1月1日

4.2监理结束时间

4.2.1监理工作结束时间：2027年12月31日

4.3监理工期

4.3.1监理工期：42个月

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

5.1.1监理费用总额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）

5.2费用构成

5.2.1人员费用

5.2.2设备费用

5.2.3差旅费用

5.2.4其他费用

5.3支付方式及时间

5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付监理费用总额的30%

5.3.2中期付款：监理工作完成三分之一后支付监理费用总额的30%

5.3.3末付款：监理工作完成后支付监理费用总额的40%

6.监理人员配备及职责

6.1监理人员资质要求

6.1.1监理人员应具备相应的国家注册监理工程师资格

6.1.2监理人员应熟悉相关法律法规和行业规范

6.2监理人员配备

6.2.1配备总监理工程师1名，监理工程师3名，监理员2名

6.2.2监理人员应具备相关专业知识和实际工作经验

6.3监理人员职责

6.3.1总监理工程师负责全