2024年通用房产低首付分期付款合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用房产低首付分期付款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）标的房产：指甲方出售给乙方的位于__________的房产。

（2）首付：指乙方在签订本合同之日起，按照合同约定支付给甲方的首付款。

（3）分期付款：指乙方在签订本合同之日起，按照合同约定分期支付给甲方的房款。

3.2关键词解释

（1）低首付：指乙方在购买标的房产时，首付比例低于市场普遍水平。

（2）分期付款：指乙方在购买标的房产后，按照合同约定分期向甲方支付房款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和分期付款。

（2）甲方有义务按照合同约定向乙方交付标的房产。

（3）甲方有义务在合同约定的期限内办理标的房产的产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

（2）乙方有义务按照合同约定支付首付款和分期付款。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。

5.2合同履行地点

标的房产的交付地点为：__________

5.3合同履行方式

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款。

（2）乙方应按照合同约定的分期付款计划，在合同履行期间分期支付房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）双方协商一致后，签署终止协议。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。

（2）本合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的产权过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）首付款：乙方应按照合同约定的首付比例，在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款。

（2）房价款：标的房产的成交价格为__________元，扣除首付款后，乙方应分期支付剩余房款。

（3）税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付与标的房产相关的税费。

（4）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，由乙方按照相关规定支付。

7.2支付方式

（1）首付款：乙方可通过银行转账、现金等方式支付首付款。

（2）分期付款：乙方应通过银行转账方式按期支付分期付款。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：签订本合同之日起__________个工作日内。

（2）分期付款支付时间：自首付款支付完毕之日起，每__________个月支付一次，直至全部房款支付完毕。

7.4支付条款

（1）乙方应在约定的支付时间内完成支付，逾期支付的，应向甲方支付__________%的违约金。

（2）甲方应在收到乙方支付的首付款和分期付款后，及时办理标的房产的交付手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）若甲方在合同履行期间将标的房产抵押、出售或转让，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定支付首付款和分期付款，应向甲方支付__________%的违约金。

（2）若乙方在合同履行期间擅自改变标的房产的用途或结构，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按照合同约定金额的__________%计算。

（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金均通过银行转账方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的标的房产、价格、支付方式、违约责任等信息均属保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起__________年内。

9.3保密履行方式

（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

（2）保密义务不因